Capannone All'asta In Catanzaro - Catanzaro (CZ) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Capannone con lotto 3.550 m² all'asta a Catanzaro

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un investimento da ristrutturare o da trasformare in attività produttiva. Situato in posizione accessibile su Via Lucrezia della Valle, il lotto offre ampi spazi esterni e una forte potenzialità edificatoria in zona D1.

Si tratta di un complesso produttivo composto da tre corpi di fabbrica in stato collabente: strutture parziali e in degrado, con coperture in gran parte mancanti e necessità di interventi importanti di ristrutturazione o ricostruzione. La superficie coperta esistente è di circa 603 m², mentre il lotto complessivo misura 3.550 m², con ampie aree esterne sfruttabili per parcheggi, logistica o nuove costruzioni.

Peculiarità e punti di forza: la zona è classificata come D1 (attività produttive di nuovo insediamento), il che consente interventi di trasformazione urbanistica nel rispetto delle norme locali; l'area è estesa e ben raccordabile alla viabilità, ideale per chi intende realizzare un nuovo capannone o un intervento produttivo su misura. Si segnala però la mancanza, negli atti reperiti, di titoli edilizi abilitativi per le opere esistenti: occorrono pertanto verifiche e oneri per la regolarizzazione urbanistica.

Contesto e servizi: ubicato nella periferia industriale di Catanzaro, l'immobile è vicino a principali assi viari e a servizi di supporto per attività produttive e logistiche. La collocazione è strategica per operatori locali che cercano spazio esterno e possibilità di adeguamento a diverse destinazioni d'uso produttive.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso produttivo / capannone da ristrutturare
• Superficie: coperta circa 603 m²; lotto 3.550 m² (superficie coperta attuale 16,99%)
• Piano: piano terra (accesso da strada)
• Località: Via Lucrezia della Valle, Catanzaro
• Stato: strutture collabenti, parzialmente prive di coperture; necessita di demolizione/ricostruzione o consistenti lavori di ristrutturazione
• Pertinenze: ampio cortile/area esterna pertinenziale sul lotto
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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