Attivita Commerciale All'asta In Viale Lucrezia Della Valle 102 - 88100 Catanzaro (CZ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Complesso industriale con terrazza e laboratori all'asta a Catanzaro

In vendita all'asta un importante compendio industriale-artigianale situato in via Lucrezia della Valle, Catanzaro (quartiere Sala). Si tratta di un unico lotto che riunisce più unità funzionali, ideale per investitori e operatori del settore che cercano uno spazio polivalente da valorizzare.

Il lotto è costituito da un fabbricato industriale composto da più unità disposte al piano terra e al primo, in parte rifinite (caseificio e torrefazione) e in parte in stato rustico/di abbandono. Presente una terrazza attigua di circa 500 m² che offre ampi spazi esterni utili per logistica o sviluppo. La perizia segnala la presenza di vani ad uso laboratorio, magazzini e locali di servizio; alcune aree richiedono opere di ristrutturazione e bonifica da materiali e rifiuti presenti.

Punti di forza: ubicazione in un comparto produttivo con possibilità di sviluppo e vicinanza alla futura stazione della metropolitana di superficie; struttura con ampie superfici interne e soffitti alti adatti ad attività produttive o riconversioni. Opportunità di acquisto a prezzo di base d'asta indicato in perizia pari a € 1.072.371,71. Criticità evidenziate: stato conservativo variegato, opere edilizie necessarie e oneri per rimozione dei materiali presenti; si consiglia sopralluogo e valutazione degli interventi.

Contesto e servizi: il complesso si trova nella zona sud di Catanzaro (quartiere Sala), a valle della città e in una zona con accesso veicolare e prossimità a snodi di trasporto locale. La posizione è strategica per attività artigianali e logistiche e beneficia della vicinanza a servizi di quartiere e futuri collegamenti ferroviari/metropolitani.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso industriale-artigianale (unico lotto)
• Superficie: estensioni interne non complessivamente indicate in perizia; comprende più unità al piano terra e primo; terrazza attigua di circa 500 m²
• Piano: piano terra e piano primo (con terrazza)
• Località: via Lucrezia della Valle, quartiere Sala, Catanzaro
• Stato: parzialmente rifinito (caseificio/torrefazione), in parte rustico e in stato di abbandono; necessarie opere di ristrutturazione e pulizia
• Pertinenze: terrazza ca. 500 m²; magazzini e aree di servizio
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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