Appartamento All'asta In Via Gradoni Porta Marina, 9 - 88100 Catanzaro (CZ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con terrazzo e corte esclusiva all'asta a catanzaro

All'asta proponiamo un appartamento ideale per famiglie che cercano spazio, privacy e parcheggio in una zona residenziale di Catanzaro. Si tratta di un immobile all'asta con accesso indipendente e ampi affacci, perfetto sia per uso diretto sia per investimento.

L'unità è un appartamento di circa 6,5 vani, con una superficie utile interna di 103 m² e una superficie commerciale di circa 131 m² (superficie lorda 121 m²). Disposto al piano primo con accesso dalla corte esclusiva al piano terra, la casa si compone di ingresso-soggiorno con uscita su ampio terrazzo, cucina abitabile con ripostiglio, tre camere da letto e due bagni. All’esterno è presente una corte pavimentata di proprietà e un terrazzo di circa 19 m² che amplia le capacità ricettive durante la bella stagione.

Tra i punti di forza: finiture interne in buone condizioni, ampia luminosità grazie alla doppia esposizione, terrazzo vivibile e corte privata per il relax o per attività all’aperto. L’immobile è parte di un complesso che dispone di area parcheggio comune alla quale, per questa unità, è attribuito il diritto esclusivo a un posto auto. Importante segnalare che l’immobile risulta in possesso di titolo abilitativo in sanatoria (rilasciato nel 2006) e che è stato oggetto di verifica urbanistica in perizia; la classe energetica è F con IPE pari a 128,56 kWh/m² anno.

La zona è tranquilla e residenziale (località Siano / Cava, Viale Fiume Busento / Via Fiume Neto), ben collegata al centro di Catanzaro e dotata di servizi locali, scuole e aree verdi nelle vicinanze. La posizione è comoda per chi cerca facilità di accesso e parcheggio senza rinunciare a contesti abitativi riservati.

Si ricorda che si tratta di un immobile venduto tramite asta giudiziaria; prima di partecipare è consigliabile prendere visione della documentazione di procedura e delle formalità ipotecarie. Per ogni approfondimento tecnico o per fissare una visita, contattaci: ti accompagniamo passo passo nell’acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: utile 103 m² (superficie lorda 121 m²; commerciale 131 m²)
• Piano: primo (accesso da corte esclusiva al piano terra) — senza ascensore
• Località: Catanzaro (Viale Fiume Busento / Via Fiume Neto - zona Siano/Cava)
• Stato: buono / discreto (abitazione consegnata in buono stato d'uso)
• Pertinenze: terrazzo ca. 19 m², corte esclusiva pavimentata ca. 39 m², diritto esclusivo a un posto auto in area parcheggio comune
• Classe energetica: F — IPE 128,56 kWh/m² anno

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo.