Appartamento All'asta In Via Lucrezia Della Valle, N Snc - 88100 Catanzaro (CZ) - LOTTO 24741

Descrizione

🏡 ufficio open space luminoso con ampia vetrata all'asta a catanzaro

Questo immobile all'asta offre un ampio open space luminoso nel Business Center “Le Aquile”, ideale per chi cerca uno spazio direzionale flessibile da adattare a studio o ufficio. La proposta è interessante sia per investitori che per operatori in cerca di una soluzione commerciale in zona servita.

L'unità è un locale direzionale/open space di ca. 93,69 mq netti (superficie lorda circa 101 mq) situata al piano rialzato, accessibile tramite corridoio comune con scale e ascensore di servizio. L'altezza interna è di 3,90 m, con controsoffitto a quota 3,00 m realizzato in pannelli di gesso; il locale è provvisto di ampia finestra a nastro che garantisce ottima luminosità naturale. Internamente è composto da open space (87,75 mq), antibagno (2,70 mq) e bagno (3,24 mq). Il pavimento e i rivestimenti bagno sono in piastrelle ceramiche.

Tra i punti di forza: posizione all'interno di un centro commerciale/direzionale con ampio bacino di utenza e parcheggi esterni comuni, ampie superfici libere configurabili a piacimento e ottima esposizione luminosa. Stato di conservazione rilevato “più che buono” durante il sopralluogo; da segnalare che il locale è al momento sprovvisto di impianto elettrico e illuminotecnico, quindi ideale per personalizzazioni tecniche secondo le esigenze dell’acquirente. Dal profilo catastale risulta censito al NCEU come Foglio 69, Particella 898, Sub 63; la visura evidenzia la categoria F3 (in corso di costruzione) pertanto è necessario procedere all'accatastamento formale (potrebbe rendersi necessaria presentazione di SCIA in sanatoria per la regolarizzazione urbanistica).

Il contesto è il Business Center Le Aquile, in Via Lucrezia della Valle, quartiere “Sala” di Catanzaro: area commerciale e direzionale con numerose attività, facilità di accesso e ampi parcheggi scoperti di pertinenza dell’intero centro. La posizione è comoda per servizi, viabilità cittadina e flussi commerciali locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ufficio / locale direzionale (open space)
• Superficie: 93,69 mq netti (circa 101 mq lordi)
• Piano: piano rialzato (accesso da corridoio, scale e ascensore di servizio)
• Località: Catanzaro, Business Center Le Aquile, Via Lucrezia della Valle
• Stato: conservazione più che buona; locale finito internamente ma sprovvisto di impianto elettrico/illuminotecnico
• Pertinenze: parcheggi esterni comuni del centro commerciale
• Classe energetica: non dichiarata / da classificare; catastalmente censito come F3 (in corso di costruzione) – richiede accatastamento

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