Appartamento All'asta In Località Siano, Via Dei Tulipani, 14/a - 88100 Catanzaro (CZ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento 6,5 vani con corte e balconi all'asta a catanzaro

Una soluzione residenziale luminosa e funzionale proposta all'asta: un appartamento spazioso al primo piano, ideale per chi cerca metrature comode vicino al centro urbano di Catanzaro. Opportunità interessante per investitori o famiglie che valutano un acquisto all'asta con prezzo di base trasparente.

L'appartamento (abitazione di tipo economico A/3) sviluppa una superficie di stima pari a 128,94 mq (superficie catastale totale 115 mq; superficie utile circa 96,88 mq), con due balconi per complessivi 11,94 mq. È posto al piano primo (altezza interna 2,87 m) e si raggiunge tramite la scala condominiale; l'edificio, in cemento armato, è degli anni '80 ed è circondato da una corte comune (quota considerata nella stima). L'immobile è attualmente occupato da un comodatario (verificare le condizioni di rilascio).

Interni ben distribuiti e in buono stato di conservazione: soggiorno di ampia resa, cucina abitabile, studio, due camere da letto, bagno principale con vasca e bagno di servizio; finiture di buona qualità e impianti presenti (elettrico, idrico, igienico-sanitario, riscaldamento e climatizzazione). Nota tecnica: è stata riscontrata una difformità relativa a un balcone aggettante non sanabile; il costo per rimozione e ripristino è stato quantificato in €1.000 (già considerato nella valutazione). È inoltre presente documentazione urbanistica in corso (condono in fase di definizione).

Punti di forza: metrature generose e ambienti ben distribuiti, buone rifiniture interne, due balconi e quota di corte comune che ampliano lo spazio fruibile; posizione in loc. Siano a circa 2 km dal centro di Catanzaro, con servizi nelle vicinanze. Criticità da considerare: l’immobile è gravato da iscrizioni ipotecarie e da trascrizioni di pignoramento (typical per immobili in asta) — si raccomanda verifica notarile e legale prima dell’offerta. L’immobile è proposto all’asta con valore a base d’asta pari a €124.000; A.P.E. acquisito (prot. 225417 del 26/03/2024, consultare perizia per la classe energetica).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (abitazione di tipo economico A/3)
• Superficie: superficie di stima 128,94 mq (catastale tot. 115 mq; utile ~96,88 mq)
• Piano: primo (accesso da scala condominiale)
• Località: via dei Tulipani n.14/A, Catanzaro (loc. Siano) – circa 2 km dal centro
• Stato: buono, rifiniture di qualità; impianti presenti
• Pertinenze: 2 balconi (11,94 mq tot.), quota di corte comune (inclusa nella stima)
• Classe energetica: A.P.E. presente (vedi perizia, prot. 225417 del 26/03/2024)
• Valore a base d'asta: €124.000
• Note legali: immobile gravato da iscrizioni ipotecarie e trascrizioni di pignoramento; difformità non sanabile di un balcone (costo ripristino stimato €1.000)

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