Magazzino All'asta In Via Xx Settembre, 62 - 88100 Catanzaro (CZ) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 magazzino funzionale con locale tecnico all'asta a catanzaro

Un'opportunità per chi cerca un magazzino all'asta nel cuore del centro storico di Catanzaro: lotto ideale per uso tecnico o deposito, con accesso indipendente da vico II Guglielmo Pepe. L'immobile viene offerto all'asta in blocco e si presta a utilizzazioni strumentali o trasformazioni funzionali previo accertamento urbanistico.

Si tratta di un unico locale di tipo magazzino (cat. C2) di superficie catastale pari a 47 m², ubicato al piano seminterrato (S1). La struttura è costituita da telaio in calcestruzzo con pilastri e solaio in laterocemento; le finiture sono essenziali (intonaco civile bianco, pavimentazione al rustico in cemento). All'interno sono presenti impianti e attrezzature esistenti (pompe idriche di sollevamento, serbatoi e una caldaia in disuso) oltre a utensili e mobili attualmente in stato di abbandono.

Punti di forza: accesso diretto dalla pubblica via, destinazione d'uso magazzino/locale tecnico, struttura portante sana e disponibile immediatamente; in sede di sopralluogo è stata inoltre rilevata una consistenza in loco maggiore rispetto alla planimetria catastale, elemento che può offrire margini di valorizzazione previa verifica. Criticità: condizioni conservative da riordino, presenza di difformità planimetriche e assenza di documentazione tecnica sull'uso condominiale (l'amministratore segnala l'impiego come locale tecnico del condominio senza formale atto scritto).

Contesto: ubicato nel centro storico di Catanzaro, in prossimità di via XX Settembre e con buoni collegamenti ai servizi urbani. La posizione è strategica per chi necessita di un deposito o di un locale tecnico con collegamenti alle utenze del fabbricato condominiale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino / locale tecnico (categoria catastale C2)
• Superficie: 47 m² (superficie catastale) — sopralluogo rileva consistenza maggiore rispetto alla planimetria
• Piano: seminterrato (S1)
• Località: centro storico, vico II Guglielmo Pepe, Catanzaro
• Stato: da ristrutturare/riordino; presenza di impianti e attrezzature (pompe, serbatoi, caldaia) e arredi in abbandono
• Pertinenze: impianti idrici di sollevamento presenti; accesso carrabile/pedonale dalla pubblica via
• Classe energetica: non obbligatoria / APE non applicabile per destinazione d'uso non residenziale (assenza impianto termico)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire ulteriori informazioni e supporto pratico per partecipare alla procedura.