Appartamento All'asta In Via Telesio, 31 - 88100 Catanzaro (CZ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con cantina all'asta a catanzaro

All'asta un appartamento abitabile e ben distribuito, ideale per chi cerca un acquisto con potenziale valore in una zona residenziale di Catanzaro. L'immobile viene proposto all'asta giudiziaria con la possibilità di interventi di regolarizzazione urbanistica già valutati nella perizia.

L'appartamento si sviluppa su un unico livello al piano rialzato e ha una superficie commerciale di 120 m² (superficie coperta circa 102 m²). Internamente offre ingresso, cucina, soggiorno, corridoio, due camere da letto, un bagno e un secondo servizio con zona lavanderia e veranda; è presente inoltre un balcone accessibile dal soggiorno e dalle camere. Completano la proprietà una cantina al piano seminterrato di circa 16 m².

Lo stato conservativo è buono, con finiture ordinarie come pavimenti in gres porcellanato e infissi in alluminio; si segnalano lievi problemi di condensa sulle pareti esterne. L'immobile risulta difforme rispetto alla planimetria catastale per alcune modifiche (diversa distribuzione interna, veranda in alluminio e aumento di volume su un balcone), difformità per le quali la perizia indica la possibilità di sanatoria con costi stimati (tot. circa € 3.554,20). Riscaldamento a metano (caldaia presente) e classe energetica E (92,97 kWh/m² anno) come da APE.

Posizione e contesto: ubicato in via Bernardino Telesio, in una zona residenziale di Catanzaro inserita in ambito urbano (zona B1 secondo PRG). Buona accessibilità ai servizi di quartiere; l’unità è parte di un condominio con spese condominiali attive e, dalla documentazione, risultano debiti condominiali presenti che saranno a carico dell’acquirente.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: commerciale 120 m² (coperta circa 102 m²)
• Piano: piano rialzato (accesso condominiale, senza indicazione di ascensore)
• Località: via Bernardino Telesio, 31 — Catanzaro (CZ)
• Stato: buono, abitato; difformità urbanistica sanabile (costi stimati)
• Pertinenze: cantina al piano S1 ~16 m², balcone, veranda
• Classe energetica: E — 92,97 kWh/m² anno (APE allegato alla perizia)

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