Terreno All'asta In Via - Squillace (CZ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno edificabile pianeggiante all'asta a Squillace (Fiasco Baldaia)

Un'ampia porzione di terreno pianeggiante in vendita all'asta, ideale per investitori o imprese che cercano un lotto pronto per interventi produttivi o per la realizzazione di un capannone o di una struttura artigianale. L'opportunità si presenta tramite asta giudiziaria nel comune di Squillace, località Fiasco Baldaia.

Si tratta di un terreno di 2.310 m², catastalmente individuato al foglio mappa n.20, particella 34, proprietà della Curatela Fallimentare Ready SpA. La superficie è regolare e pianeggiante (quota media 10–20 m s.l.m.), con accesso comodo dalla S.S. 106; l'area è urbanizzata e beneficia di collegamenti e servizi per attività produttive e commerciali.

Il lotto è ricadente nella zona D4 (artigiani e industrie) del Piano Regolatore: destinazioni principali compatibili industrie e laboratori artigianali non molesti; usi secondari ammessi uffici e attrezzature pubbliche/ private. Parametri urbanistici rilevanti: indice di copertura e standard secondo PRG, altezza massima 9,00 m, piani fuori terra 2/3; distanze minime: 12 m dagli edifici e 6 m dai confini. Questi elementi rendono il terreno adatto sia per insediamenti produttivi che per interventi misti con uffici.

Punti di forza: posizione strategica lungo la S.S. 106 con visibilità e accessibilità, zona già dotata di manufatti di carattere industriale e commerciale; terreno pianeggiante e urbanizzato pronto per progettazione. Trasparenza su valore: perizia tecnica (geom. Elio Cosentino, 10/11/2020) stima un valore medio di riferimento pari a €95/m² (valore indicativo).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile industriale/artigianale
• Superficie: 2.310 m²
• Piano: terreno a piano strada
• Località: Squillace (CZ), loc. Fiasco Baldaia — vicino S.S. 106
• Stato: pianeggiante, urbanizzato, accessibile
• Pertinenze: nessuna costruita (lotto libero)
• Classe energetica: non applicabile

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