Appartamento All'asta In Via Gimigliano, 23 - 88100 Catanzaro (CZ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno agricolo con uliveto e bosco all'asta a catanzaro (fioruto)

Questo immobile all'asta propone un lotto agricolo ideale per chi cerca un terreno vicino alla città: uliveto, aree boschive e accesso stradale diretto. Si tratta di un'offerta in asta giudiziaria a Catanzaro, località Fioruto, con potenzialità per gestione agricola o investimento fondiario.

Il lotto è un terreno agricolo di 1.800 m² (0,18 ha) in posizione collinare con accesso da via Fiume Mesima e strada comunale asfaltata (particella 660). La superficie è divisa in circa 0,13 ha di essenze di eucalipto e 0,05 ha coltivati a uliveto con circa 20 piante presenti. Non sono presenti fabbricati né impianti; lo stato di manutenzione è discreto ma con presenza di vegetazione spontanea e qualche ristagno idrico in aree ombreggiate.

Tra i punti di forza: accesso diretto su strada asfaltata, presenza di uliveto già avviato, e la combinazione di zona alberata che garantisce privacy e uso boschivo. Si segnalano oneri: servitù metanodotto SNAM trascritta (atto 1990) e vincoli urbanistici ambientali e idrogeologici (classificazione urbanistica Z.T.O. E2 - aree ad uso agricolo; presenza nel “Cono Visivo” e perimetro P.A.I. con aree di rischio frana). Trasparenza: non si tratta di un appartamento all'asta o di una casa all'asta, ma di un immobile all'asta di natura fondiaria con le specifiche limitazioni descritte.

Contesto: la zona di Fioruto è agricola, con vocazione per oliveti e coltivazioni tipiche mediterranee, a breve distanza dai servizi urbani di Catanzaro. La viabilità locale è adeguata per operazioni agricole e per agevole accesso al lotto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (uliveto ed essenze di eucalipto)
• Superficie: 1.800 m² (0,18 ha)
• Piano: terreno a piano naturale
• Località: Catanzaro (CZ), località Fioruto — accesso via Via Fiume Mesima
• Stato: incolto/uso agricolo, manutenzione non ottimale, presenza di vegetazione spontanea e ristagni locali
• Pertinenze: circa 20 piante di ulivo; superficie boschiva a eucalipto; accesso su strada asfaltata (part. 660); servitù metanodotto SNAM (trascritta)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire documentazione integrativa, fissare sopralluoghi e supportare la partecipazione all'asta giudiziaria.