Appartamento All'asta In Via Carlo V, 155 - 88100 Catanzaro (CZ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con balconi e 2 camere all'asta a catanzaro

Un appartamento all'asta ideale per chi cerca una soluzione pronta da abitare o da mettere a reddito nel cuore di Catanzaro. Luminoso e ben distribuito, si trova al quinto piano di un condominio a pochi minuti dai servizi cittadini.

L'appartamento (94 mq commerciali) è composto da ingresso-corridoio, cucina, due camere da letto e bagno; sono presenti balconi che ampliano gli spazi vivibili. Situato al 5° piano di un fabbricato di 6 piani, lo stabile non è servito da ascensore e il vano scala è in discrete condizioni. L'unità si presenta in buone condizioni generali, con pavimenti in gres porcellanato, infissi interni in legno e porta d'ingresso blindata.

Impianti funzionanti: impianto elettrico civile con allaccio ENEL, riscaldamento e acqua calda a metano con caldaia, impianto idrico-fognario e citofono. La planimetria catastale non rispecchia completamente la distribuzione interna: per la regolarizzazione è stimata la necessità di una comunicazione in sanatoria (costo indicativo circa €2.500). Spese condominiali contenute (canone bimestrale indicativo €39), nessuna trascrizione ipotecaria successiva al pignoramento risultante dalla conservatoria esaminata.

Punto di forza: posizione pratica e servita, ambienti ben sfruttabili e stato manutentivo recente con ristrutturazione negli ultimi cinque anni; opportunità interessante per chi cerca un appartamento all'asta a Catanzaro con un prezzo di partenza competitivo. Sono disponibili in perizia gli attestati di prestazione energetica allegati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità in condominio)
• Superficie: 94 mq (superficie commerciale)
• Piano: 5° (senza ascensore)
• Località: Catanzaro, via Carlo V n.155
• Stato: buone condizioni interne, stabile ristrutturato negli ultimi 5 anni
• Pertinenze: balconi; nessuna pertinenza esterna specificata in perizia
• Classe energetica: attestati APE allegati alla perizia (vedi documentazione)
• Prezzo base d'asta indicativo: €95.500 (come da perizia)

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