Appartamento All'asta In Via Fiume Neto, 42 - 88100 Catanzaro (CZ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con balcone all'asta a catanzaro

Una rara opportunità immobiliare all'asta nel quartiere S. Janni di Catanzaro: un appartamento al primo piano ideale per chi cerca ampi spazi a prezzo competitivo. La proposta è perfetta sia per uso abitativo che per investimento, con consegna libera da valutare in sede d'asta.

L'appartamento (6,5 vani) si sviluppa su circa 122,5 m² e presenta un ingresso con cucina abitabile e piccola dispensa, un soggiorno separato, tre camere da letto, bagno e ripostiglio; due stanze e il bagno affacciano su balcone. Lo stato conservativo è discreto/mediocre: finiture anni ’80, porte interne in legno tamburato, infissi esterni in alluminio bianco, pavimenti in monocottura e impianti funzionali ma privi di certificazione. Riscaldamento autonomo con caldaia a metano.

Punti di forza: metrature generose e distribuzione tradizionale che permette facili personalizzazioni; presenza di balcone e ripostiglio; classe energetica G (IPE 348,1 kWh/m² anno) con APE disponibile. Criticità da valutare: immobile soggetto a procedura di condono non ancora perfezionata (mancanza versamento oneri) e assenza del certificato di agibilità — elementi da considerare nella valutazione d’acquisto all’asta.

Posizione e servizi: ubicato nella zona est della città, S. Janni è un ambito prevalentemente residenziale sviluppatosi in epoche recenti; servizi di base presenti ma con accesso veicolare e parcheggi nelle vicinanze limitati. Buoni collegamenti con il centro di Catanzaro pur restando in un contesto periferico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (6,5 vani)
• Superficie: circa 122,5 m² (superficie totale)
• Piano: primo piano (nessun ascensore indicato)
• Località: Catanzaro, quartiere S. Janni (Via Fiume Neto)
• Stato: rifiniture mediocri; impianti funzionanti ma senza certificazioni; assenza di concessione in sanatoria definitiva e agibilità non rilasciata
• Pertinenze: balcone, ripostiglio interno; nessuna pertinenza esterna formalmente indicata
• Classe energetica: G — IPE 348,1 kWh/m² anno (APE del 23/01/2017)

Se desideri partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni tecniche e procedurali per valutare l'acquisto all'asta, contattaci: ti accompagniamo passo passo.