Appartamento All'asta In Via Emilio Barillaro, 3 - 88100 Catanzaro (CZ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento duplex con giardino all'asta a Catanzaro Lido

Immagina di dare nuova vita a un immobile con grandi potenzialità, acquistando una soluzione completa all'asta nel cuore pulsante di Catanzaro Lido. Un'opportunità unica ti aspetta per trasformare e valorizzare la tua prossima casa o investimento.

Questo lotto unico offre un appartamento su due livelli, ideale per chi cerca spazi ampi e versatili da personalizzare. Il piano primo, di circa 114 mq commerciali, rappresenta l'unità abitativa principale.

Al primo piano si trova la porzione residenziale dell'immobile, parzialmente legittimata e caratterizzata da una distribuzione interna da regolarizzare, offrendo la possibilità di ridefinire gli spazi secondo le proprie esigenze. Completa questa sezione la presenza di balconi, ideali per godere di momenti all'aria aperta.

Il piano secondo, di ulteriori 105 mq commerciali, è attualmente qualificato come volume accessorio non abitabile, derivante dalla chiusura di una terrazza. Il lotto include inoltre un magazzino C/2, trasformato sine titulo ad uso residenziale, con una superficie principale di 50 mq, un sottotetto, un portico coperto e un'ampia corte scoperta, perfetti come spazi esterni privati o aree di servizio.

Questa proprietà rappresenta un'interessante occasione per chi è disposto ad affrontare le necessarie opere di regolarizzazione edilizia, urbanistica e catastale. I costi stimati per tali interventi ammontano a circa € 22.500, offrendo un valore finale potenzialmente elevato per un investimento immobiliare all'asta consapevole.

Situato in via Emilio Barillaro, nel vivace quartiere di Catanzaro Lido, l'immobile gode di una posizione in zona residenziale satura (B1), con la comodità dei servizi essenziali nelle vicinanze. La zona è soggetta a vincoli paesaggistici/idrogeologici di salvaguardia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento su due livelli (P1+P2) con magazzino, corte e portico
• Superficie: Totale commerciale stimata ~270 m² (P1 114 mq, P2 accessorio 105 mq, magazzino 50 mq principale) + spazi esterni
• Piano: Primo e Secondo (Sub 5), Terra (Sub 4)
• Località: Catanzaro Lido, Catanzaro (CZ)
• Stato: Richiede regolarizzazioni edilizie e catastali, assenza di agibilità.
• Pertinenze: Balconi, sottotetto, portico coperto, corte scoperta.
• Classe energetica: Non rilasciabile.

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