Appartamento All'asta In Via Arniense 80 - 66100 Chieti (CH) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento signorile con cantina all'asta a chieti (via arniense)

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta nel cuore storico di Chieti: ampio appartamento al secondo piano di una palazzina storica, con balcone e cantina di pertinenza. Perfetto per chi desidera trasformare uno spazio dal potenziale importante con interventi di ammodernamento mirati.

L'appartamento (all'asta) si sviluppa su una superficie lorda ragguagliata di circa 143 m² e presenta una distribuzione interna ampia e funzionale: ingresso con corridoi di distribuzione, cucina abitabile, salone e diversi vani (stanze) oltre a bagno e ripostiglio. Completa la proprietà una cantina/magazzino al piano terra (superficie netta circa 28 m², lorda circa 36 m²) accessibile dall'interno della corte condominiale.

Lo stato conservativo è medio: l'immobile conserva finiture originali (pavimenti, infissi in parte datati) e richiede interventi di manutenzione e ammodernamento agli impianti. Il riscaldamento è autonomo con caldaia (documentazione e funzionamento da verificare). Tra i plus: ampi volumi, doppio affaccio con balcone su Via Arniense, collocazione in un contesto storico caratteristico che favorisce valore commerciale e potenzialità di ristrutturazione.

Posizione: l'appartamento si trova in centro a Chieti, in zona servita con accesso diretto a servizi pubblici, negozi e collegamenti urbani. La collocazione nella cosiddetta “schiera storica” lo rende interessante sia come prima casa sia come investimento da mettere a reddito o rigenerare per una vendita post-ristrutturazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: superficie lorda ragguagliata appartamento ≈ 143 m²; superficie netta alloggio ≈ 105 m²
• Piano: secondo piano (palazzina senza ascensore)
• Località: Chieti, via Arniense n. 80 (centro storico)
• Stato: medio, necessita lavori di ammodernamento e verifica impianti
• Pertinenze: cantina/magazzino al piano terra (netta ≈ 28 m², lorda ≈ 36 m²); balcone; piccolo terrazzino
• Classe energetica: G (IPE indicativo 230,29 kWh/m²·anno)

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