Appartamento All'asta In Via Arniense 80 - 66100 Chieti (CH) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con cantina all'asta a chieti (via arniense)

Elegante appartamento all'asta nel cuore storico di Chieti, ideale per chi cerca una soluzione da ristrutturare con spazi generosi e potenziale valorizzazione. L'immobile, posto al secondo piano di una palazzina storica senza ascensore, offre una distribuzione razionale e affacci su Via Arniense.

L'alloggio è composto da ingresso, corridoi di distribuzione, soggiorno, più ambienti abitabili (cinque vani complessivi), cucina, bagno e ripostiglio; presenta inoltre un piccolo balcone con affaccio su strada. Stato di conservazione discreto/mediocre: necessari interventi di manutenzione e ammodernamento (controsoffitti in alcuni locali, finiture datate e impianti da verificare). Il riscaldamento è autonomo con caldaia (presente in cucina), gli impianti risultano in parte da aggiornare. Completano la proprietà una cantina/locale deposito al piano terra, accessibile dalla corte condominiale.

Punti di forza: metrature generose e razionali per una casa familiare, posizione centrale e servita, presenza di cantina di ampie dimensioni (utile come deposito o box artigianale), ottimo potenziale di valorizzazione con interventi mirati. Opportunità interessante per investitori o acquirenti all'asta che vogliano personalizzare e incrementare il valore della proprietà.

La palazzina si trova in una zona centrale di Chieti, con accesso immediato a servizi urbani, negozi di quartiere, trasporto pubblico e uffici comunali. Il contesto è quello del centro storico/area limitrofa, con buona vicinanza a servizi primari e con parcheggi pubblici nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta
• Superficie: superficie netta alloggio ≈ 105 m²; superficie lorda ≈ 140 m²; superficie ragguagliata ≈ 143 m²
• Piano: secondo piano (palazzina senza ascensore)
• Località: Chieti, Via Arniense n. 80
• Stato: mediamente mantenuto, necessita lavori di ammodernamento e verifiche impiantistiche
• Pertinenze: cantina/deposito al piano terra (superficie netta ≈ 28 m², lorda ≈ 36 m²)
• Classe energetica: G (IPE indicativo come da APE allegata)

Prezzo d'asta indicativo: € 178.950 (come da perizia).

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