Terreno All'asta In Località San Salvatore - Chieti (CH) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Terreno agricolo panoramico all'asta a Chieti (San Salvatore)

Questo ampio terreno agricolo viene offerto all'asta: un corpo unico di quasi 4,7 ettari con posizione collinare panoramica a breve distanza dal centro di Chieti. Un'opportunità per chi cerca un lotto esteso da valorizzare per uso agricolo o investimento territoriale.

Il lotto è costituito da terreni incolti e in stato di abbandono, ricoperti da rovi, arbusti e boscaglia, non recintati e difficilmente accessibili. La sagoma è irregolare e presenta pendenze rilevanti: alcune particelle sono attraversate da cavi aerei di linea elettrica (particelle 433 e 4167) e porzioni del lotto sono soggette a vincolo idrogeologico. È presente una strada asfaltata che raggiunge il confine tra alcune particelle (asfaltata fino al cancello metallico tra particella 438 e 4469), ma non esistono viabilità interne organizzate; l'accesso è agevole a piedi tramite i tratti denominati “Strada del Villaggio del Fanciullo”.

Il lotto ricade nella destinazione urbanistica “agricoltura e particolari servizi/impianti” secondo i certificati comunali: sono quindi ammesse attività agricole e le relative attrezzature. La collocazione, a circa 5 km dal centro storico di Chieti e dalla zona di Chieti Scalo, lo rende interessante per chi cerca un terreno panoramico vicino ai servizi cittadini, pur mantenendo la privacy della campagna. Trasparenza: lo stato di abbandono richiede operazioni di pulizia e bonifica prima di qualsiasi utilizzo.

Punti di forza: ampia estensione territoriale (46.653 mq) in un unico corpo; esposizione e panorama collinare; accesso asfaltato fino al confine; vicinanza a Chieti (servizi, strade provinciali e zona industriale a pochi km). Criticità da considerare: vegetazione fitta e incolto, assenza di viabilità interna, presenza di vincoli idrogeologici e linee elettriche aeree su porzioni del lotto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (corpo unico)
• Superficie: 46.653 mq
• Piano: terreno, unico livello (privo di fabbricati)
• Località: Comune di Chieti, località San Salvatore
• Stato: incolto, abbandonato, accesso difficile internamente (rovì, boscaglia)
• Pertinenze: strada pubblica/privata asfaltata fino al confine (cancello metallico tra particelle 438 e 4469); attraversamento di cavi aerei (part. 433 e 4167)
• Classe energetica: non applicabile
• Vincoli: aree soggette a vincolo idrogeologico (particelle indicate nella perizia)

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