Appartamento All'asta In Via Penne 12 Chieti, Chieti - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con terrazzi all'asta a cepagatti

Un'opportunità per chi cerca una casa spaziosa in zona tranquilla: lotto unico composto da appartamento al primo piano con ampie terrazze e soffitta al grezzo al secondo piano, venduti all'asta. Ideale per chi desidera personalizzare gli spazi e ricavare una soluzione abitativa completa con potenziale di valore.

L'appartamento si sviluppa al primo piano di un fabbricato unifamiliare con accesso dalla corte comune in Via Penne n.12 (frazione Ripattoni Superiore). Interni: ingresso/soggiorno con angolo cottura, disimpegno, tre camere, due bagni, oltre a balconi e terrazzi che garantiscono luce e affacci. Finiture solide: parquet e gres, infissi in PVC con persiane, portone blindato, caldaia a gas con radiatori; buone condizioni generali con piccole tracce di infiltrazione segnalate nel soggiorno dal terrazzo sovrastante. L'unità è autonoma nelle utenze, fatta eccezione per il contatore dell'acqua condiviso con l'attività al piano terra.

Al secondo piano è inclusa una soffitta/locale non rifinito, allo stato grezzo, con altezze medie contenute e possibilità di trasformazione in vano utile o deposito. Il lotto è identificato catastalmente (Part. 953 sub. 3 — appartamento; sub. 4 — soffitta) e venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; attualmente il bene è occupato dal debitore e dai suoi familiari.

Punti di forza: metrature generose per una soluzione familiare (superfici catastali significative), ampi spazi esterni vivibili, finiture recenti nell’appartamento principale e possibilità di valorizzazione della soffitta. Contesto: zona abitata e servita della frazione Ripattoni Superiore, tranquilla ma con collegamenti verso Cepagatti e la costa pescarese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico composto da appartamento + soffitta (abitazione residenziale)
• Superficie: appartamento cat. 173,36 m² (superfici nette/lorde indicate in perizia: netta 122,00 m²; lorda 142,00 m²; balconi/terrazzi 70,00 m²); soffitta cat. 77,63 m² (superfici nette/lorde: netta 119,00 m²; lorda 134,00 m²; terrazzo 21,00 m²)
• Piano: appartamento 1°; soffitta 2°
• Località: Cepagatti (PE), Via Penne n.12 — frazione Ripattoni Superiore
• Stato: appartamento in buone condizioni; soffitta allo stato grezzo; presenza di lieve infiltrazione nel soggiorno
• Pertinenze: balconi, terrazzi, corte comune; accesso diretto dalla via; impianto di riscaldamento autonomo (caldaia a gas)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Occupazione: immobile occupato dal debitore e familiari
• Valutazioni e condizioni d’asta: valore di stima €221.749,67 — valore d’asta €93.550,63 — offerta minima €70.162,97 — rilancio minimo €1.000,00

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