Casa Singola All'asta In Via Alterno - 66100 Chieti (CH) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 capannone industriale con ampie aree esterne all'asta a chieti (brecciarola)

Un'opportunità interessante per investitori e imprese: capannone/magazzino commerciale offerto in vendita all'asta, con ampia area di pertinenza esterna e facile accesso carrabile. Ideale per attività logistiche, deposito merci o insediamento produttivo in posizione strategica vicino alla viabilità principale.

L'immobile oggetto del lotto è un complesso produttivo composto da più volumi contigui ad uso magazzino/deposito, sviluppato interamente al piano terra. La superficie coperta utile lorda complessiva è di circa 2.415 m², inserita su una superficie fondiaria di circa 13.817 m² con aree esterne di pertinenza pavimentate di circa 11.402 m². Le altezze interne sono variabili a seconda dei corpi e consentono la gestione di attività con esigenze di stoccaggio e movimentazione merci (altezze interne indicative da circa 4 m fino a oltre 6 m). Le strutture sono miste (calcestruzzo e acciaio) con coperture in pannelli sandwich e pavimentazione industriale, idonee all'uso intensivo.

La distribuzione interna è funzionale: più volumi collegati tra loro consentono accessi diretti ai locali di carico/scarico e ampi spazi di manovra per automezzi. Sono presenti aree esterne di pertinenza a servizio dei carichi, accesso carrabile da strada privata, e possibilità di identificare spazi per parcheggio e logistica esterna. Lo stato tecnico è coerente con l'uso produttivo/industriale: struttura industriale consolidata ma con eterogeneità costruttiva dovuta a interventi realizzati in epoche diverse (si consiglia verifica documentale e urbanistica prima dell'acquisto).

Punti di forza: posizione strategica su asse viario SS5 (via Aterno) con collegamenti rapidi verso le autostrade A24/A25 e le direttrici per Pescara e Roma; ampia area esterna di pertinenza ideale per movimentazione e parcheggio; volumetria e altezze interne adeguate per attività logistiche e produttive; struttura mista adatta sia allo stoccaggio che ad attività industriali leggere. Criticità note: alcune parti realizzate con tipologie diverse e presenza di verifiche amministrative da completare — opportuno esame approfondito della documentazione urbanistica.

La zona di Brecciarola (Chieti) offre buone connessioni con la rete stradale regionale e servizi logistici presenti in area; la collocazione è strategica per chi cerca visibilità e snellezza nei collegamenti con il territorio abruzzese e i principali nodi autostradali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone / magazzino produttivo (lotto composto da più corpi)
• Superficie: superficie coperta utile lorda complessiva ≈ 2.415 m²
• Piano: piano terra (volumi a quota terreno)
• Località: Chieti (località Brecciarola), vicinanze SS5 / via Aterno
• Stato: uso produttivo/logistico; struttura mista in c.a. e acciaio, coperture in pannelli sandwich; condizioni funzionali per attività di deposito (da verificare documentazione)
• Pertinenze: area fondiaria ≈ 13.817 m²; area esterna pertinenza pavimentata ≈ 11.402 m²; accessi carrabili, aree carico/scarico
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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