Appartamento All'asta In Via Zittola 9/bis - 66100 Chieti (CH) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 negozio con magazzini e corti private all'asta a chieti

Un'opportunità commerciale all'asta: locale commerciale con laboratorio/magazzini e corti private situato in posizione semicentrale a Chieti, ideale per chi cerca una soluzione pronta all'uso o un investimento da reddito. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria e si presenta già operativo con attività in corso.

Il lotto comprende un negozio categoria C/1 di 104 m² al piano terra (h 3,90 m) caratterizzato da un unico ampio ambiente con due aperture su corte esclusiva, serrande e chiusure metalliche; è attualmente attrezzato per lavorazioni tessili con impianti elettrici, climatizzazione a split e videosorveglianza. Al piano terra è presente un deposito artigianale (cat. C/2) di 136 m² con servizi e ripostigli; al piano seminterrato un ulteriore deposito di 35 m² (h 2,70 m). Superficie commerciale complessiva del lotto: 275 m².

Punti di forza: accessi indipendenti e corte privata collegata a strada privata, layout operativo ideale per attività commerciale e laboratorio, impianti funzionanti e arredi/attrezzature coerenti con l'attuale destinazione d'uso. L'immobile risulta occupato con contratto di locazione ultranovennale (stipulato 15/06/2018, scadenza 15/06/2033) con importo dichiarato; ciò rappresenta anche un’opportunità di reddito immediato per l’acquirente. Nota di trasparenza: è stata rilevata una difformità planimetrica tra i sub.14 e 15, regolarizzabile con intervento stimato in circa €500.

Contesto e servizi: ubicato in zona semicentrale mista residenziale/commerciale di Chieti (via Zittola), con traffico locale e parcheggi disponibili; nelle vicinanze sono presenti servizi di urbanizzazione primaria e secondaria e collegamenti con i principali centri limitrofi (Pescara, Francavilla al Mare). Ideale per attività commerciali, artigianali o per chi cerca un immobile da reddito tramite asta giudiziaria a Chieti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto commerciale (negozio + depositi)
• Superficie: 275 m² complessivi (104 m² negozio + 136 m² deposito + 35 m² deposito)
• Piano: piano terra (negozio e deposito) e seminterrato (deposito)
• Località: Chieti, Via Zittola 9 bis
• Stato: immobile in uso con attività operativa; buono/operativo
• Pertinenze: corti/esclusive private, accessi indipendenti, servizi interni, ripostigli
• Classe energetica: C — 292,52 kWh/m²·anno (APE registrato 30/05/2018)

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