Magazzino All'asta In Via Arenazze 44 - 66100 Chieti (CH) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 magazzino indipendente con accesso su piano sottostrada all'asta in zona semi‑periferica

Opportunità ideale per investimento: magazzino autonomo proposto all'asta, pensato per chi cerca un deposito funzionale a costi contenuti. Soluzione pratica, facilmente gestibile e adatta a molteplici utilizzi produttivi o di stoccaggio.

Lotto costituito da un locale magazzino su un unico livello (piano primo sottostrada) con superficie lorda pari a 42,87 m². Unità autonoma con accesso dal corpo di fabbrica e distacchi verso le vie di pertinenza; attualmente risulta occupato da terzi (come da perizia). Consistenza e confini catastali registrati in perizia.

Lo stato conservativo è definito normale; le finiture sono essenziali e funzionali: infissi in legno e vetro, porta interna tamburata, tramezzature in laterizio, pavimentazione in ceramica monocottura. Impianto elettrico presente ma migliorabile; non è presente impianto termico. Assenza di attestato di prestazione energetica (APE) come riportato in perizia.

Contesto: ubicato in una zona semi‑periferica del Comune indicato in perizia, con sviluppo edilizio misto e collegamenti a viabilità pubblica. Si segnala che l’area rientra in perimetrazione relativa al rischio idrogeologico («zona rossa») e sono state evidenziate criticità urbanistiche e di contesto che è bene considerare nella valutazione d’acquisto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale magazzino autonomo (unità immobiliare ad uso magazzino)
• Superficie: mq 42,87 (superficie lorda)
• Piano: primo sottostrada (unico livello)
• Località: Comune indicato in perizia (via e dati catastali riportati nel documento)
• Stato: conservativo normale, finiture funzionali, nessun impianto termico presente
• Pertinenze: accesso indipendente dal corpo di fabbrica; confini e distacchi come da perizia; immobile attualmente occupato da terzi
• Classe energetica: non presente / APE assente (privo di attestato di certificazione energetica)

Valore prezzo d'asta indicato in perizia: € 15.000,00.

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