Appartamento All'asta In Strada Dei Fiori 45 - 66100 Chieti (CH) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa su due livelli con corte esclusiva all'asta a Chieti

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con potenziale di personalizzazione: casa su due livelli situata in Strada dei Fiori (Colle San Paolo), proposta in vendita tramite asta giudiziaria a Chieti. Ideale per chi desidera intervenire con lavori mirati valorizzando spazio esterno e posizione panoramica.

L'unità abitativa si sviluppa su due livelli (piano terra e primo) per una superficie lorda di circa 110 m² (utile stimata circa 80 m²) più aree esterne di pertinenza. Al piano terra si trova la zona giorno con ingresso, cucina, una camera e servizio; al piano primo la zona notte con due camere e un terrazzino attualmente chiuso con veranda. Collegamento interno tramite scala. Presente inoltre una piccola corte esterna ad uso esclusivo.

Lo stato è discreto: struttura in muratura con interventi di manutenzione esterna, pavimenti in ceramica nelle aree giorno e camere, infissi in alluminio con vetrocamera, riscaldamento con radiatori alimentati da bombolone GPL. Segnalata una veranda realizzata senza autorizzazioni che comporta necessità di regolarizzazione urbanistica; l'immobile non è dotato di Attestato di Prestazione Energetica (APE). Si evidenzia la presenza di iscrizioni ipotecarie/pignoramento indicate in perizia (informazione rilevante per l'acquisto all'asta).

Posizione tranquilla e panoramica nella contrada Colle San Paolo, a circa 10 km dal centro cittadino ma collegata alla rete viaria comunale e provinciale. L'area è caratterizzata da villette e terreni agricoli; servizi di prima necessità e collegamenti con Chieti scalo sono raggiungibili con breve tragitto in auto.

Valore di stima perizia CTU: € 68.000 (rif. unità particella 4199). Opportunità interessante per chi cerca un appartamento all'asta da ristrutturare e valorizzare, con spazio esterno esclusivo in zona extraurbana di Chieti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa/unità abitativa su due livelli
• Superficie: lordi ca. 110 m² (utile ca. 80 m²) + aree esterne ca. 110 m²; balcone/terrazzino ca. 10 m²
• Piano: piano terra e 1° (scala interna) — no ascensore
• Località: Chieti, Strada dei Fiori (Colle San Paolo)
• Stato: discreto; veranda realizzata abusivamente (da regolarizzare); APE assente; riscaldamento a radiatori con bombolone GPL
• Pertinenze: corte esterna ad uso esclusivo, terrazzino/veranda
• Classe energetica: non dotato (APE da redigere)
• Valore di stima (perizia CTU): € 68.000

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