Appartamento All'asta In Strada Dei Fiori 45 - 66100 Chieti (CH) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa su due livelli con magazzino e terreno all'asta a chieti

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in posizione panoramica: casa su due livelli con annesso magazzino e terreno, ideale per chi vuole ristrutturare e valorizzare una proprietà indipendente a Chieti, Strada dei Fiori. L'immobile viene proposto all'asta giudiziaria nell'ambito di procedura di liquidazione.

L'abitazione si sviluppa su due piani (piano terra e primo) per una superficie lorda complessiva di circa 110 mq (utili stimati ~80 mq), con balcone di circa 10 mq. Internamente offre zona giorno a piano terra con ingresso, cucina e servizio, mentre al piano superiore si trovano la zona notte con due camere e un terrazzino chiuso (veranda realizzata abusivamente). Il collegamento è garantito da una scala interna; altezza netta interna: mt 2,40 al piano terra e mt 2,60 al primo piano.

Punti di forza: corte esterna esclusiva, magazzino/rimessa su due livelli con superficie lorda di circa 106 mq (utili 63 mq) e terreno pertinenziale di circa 280 mq oltre corte comune di circa 42 mq. Costruzione in muratura, stato di manutenzione discreto con interventi di finitura e regolarizzazione necessari (chiusura veranda non autorizzata, presenza di umidità in locale bagno). L'appartamento non è dotato di APE; la perizia segnala la necessità di sanatoria urbanistica e aggiornamento catastale (stima oneri indicativa inclusa nella relazione).

Contesto: la proprietà si trova in Strada dei Fiori (Contrada Colle San Paolo), zona tranquilla e panoramica a circa 10 km dal centro cittadino di Chieti, ben collegata con la S.P. Chieti–Francavilla al Mare e con accesso tramite strade comunali. Posizione adatta a chi cerca privacy e spazi esterni pur rimanendo vicino ai servizi principali della città.

Trasparenza sugli aspetti legali: sull'unità abitativa (particella 4199) risultano iscritti gravami ipotecari e pignoramento; si raccomanda di valutare la documentazione ufficiale e le condizioni di vendita dell'asta giudiziaria. Sono incluse anche due autovetture (Lancia Dedra e Alfa Romeo 156) descritte in perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente su due livelli con magazzino e terreno (lotto all'asta)
• Superficie: abitazione lordi mq 110 (utili ~80); magazzino lordi mq 106 (utili 63); balcone mq 10; terreno pertinenziale ~280 mq; corte comune ~42 mq
• Piano: terra e primo (collegamento con scala interna)
• Località: Chieti, Strada dei Fiori (Colle San Paolo)
• Stato: discreto, interventi di manutenzione e regolarizzazione urbanistica necessari (veranda abusiva, umidità locale bagno)
• Pertinenze: magazzino/rimessa, corte esterna, terreno agricolo, 2 autovetture incluse
• Classe energetica: non dotato di APE (assente)

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