Appartamento All'asta In Palazzo Via Ferdinando Galiani 68 - 66100 Chieti (CH) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento unifamiliare su più livelli con lastrico all'asta a chieti

Proprietà di prestigio in centro storico offerta all'asta: spazioso appartamento unifamiliare su più livelli, ideale per chi cerca una casa ampia o un investimento in asta giudiziaria a Chieti. La proprietà è venduta con lastrico solare pertinenziale e si presta a soluzioni di riconversione interna grazie agli ampi volumi.

L’immobile si sviluppa su più piani per una superficie lorda complessiva di 398,52 mq (comprensiva delle incidenze di balcone e soppalchi calcolate 1/3). Internamente offre triplo ingresso, due salottini, soggiorno/taverna, cucina, disimpegno, due camere, bagno e w.c., oltre a balcone e lavatoio; sono inoltre presenti svariati locali di servizio e ripostigli distribuiti su soppalchi e piani accessori. Il lastrico solare di pertinenza è di circa 9 mq e grava di una servitù di passaggio a favore del Comune per manutenzione di un canale di scolo.

Punti di forza: ampie superfici e forte potenziale distributivo, ottima esposizione e materiali di finitura di buon livello (infissi in legno con vetri termici, pavimenti in pietra e parquet, impianto termoautonomo a gas). Stato conservativo generale buono e abitabile, ma si segnala la presenza di difformità edilizie emerse in perizia che richiedono procedure di sanatoria e verifiche sismiche propedeutiche al pieno rilascio di agibilità; non è presente l’attestato di prestazione energetica (APE). Prezzo base d’asta indicato in perizia: € 377.250.

Collocazione: ubicato in Via Ferdinando Galiani n.68, nel cuore del centro storico di Chieti, a breve distanza da vie commerciali e servizi cittadini e ben collegato. Il contesto condominiale è tipico del centro storico con aggregazioni edilizie storiche e spazi comuni; sono presenti obblighi condominiali ordinari e alcuni oneri trascritti agli atti (ispezioni telematiche in perizia).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione unifamiliare su più livelli (appartamento all'asta)
• Superficie: 398,52 mq lordi (incl. incidenze soppalchi e balcone)
• Piano: sviluppato su più livelli (piani terra, primo, soppalchi e quarto; locali accessori anche a piano sottostrada)
• Località: Chieti, Via Ferdinando Galiani 68 – centro storico
• Stato: manutentivo buono; presenti difformità edilizie da sanare; agibilità non presente
• Pertinenze: lastrico solare ~9 mq (sub.97), ripostigli/soppalchi, balcone, lavatoio
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)
• Dati catastali principali: fg. 35, p.lla 12, sub. 99 (cat. A/3, classe 3, vani 14, rendita €1.409,93)
• Prezzo base d’asta indicato nella perizia: € 377.250

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