Appartamento All'asta In Quartiere Zona S Anna - Via F Ferri 66 - 66100 Chieti (CH) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento 3 camere con balconi all'asta a chieti

Un'abitazione dalle ampie dimensioni e con accesso autonomo, proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca spazio e potenziale di valorizzazione nel quartiere Sant'Anna di Chieti. Ideale per famiglie o investitori disposti a intervenire con lavori mirati.

L'immobile è un appartamento residenziale di 121,43 m² commerciali, posto al 1° piano di un piccolo fabbricato bifamiliare con ingresso indipendente dalla via Ferdinando Ferri. Internamente troviamo ingresso, cucina, soggiorno, disimpegno, tre camere da letto e due servizi; completano la proprietà due balconi esposti a sud con vista sulla vallata e un sottotetto di pertinenza non praticabile (altezza media 1,10 m) al grezzo. L'altezza interna utile è 2,95 m.

Lo stato è complessivamente abitabile ma necessita di interventi: la copertura è in cattive condizioni e richiede manutenzione straordinaria; gli impianti principali sono presenti (caldaia murale a gas vetusta, radiatori in ghisa, impianto elettrico sottotraccia funzionante) e l'unità è dotata di condizionamento dual-split. Sono state rilevate modeste difformità interne regolarizzabili (costo stimato totale circa €3.800; tempi di regolarizzazione indicativi 30–90 giorni). L'immobile risulta attualmente occupato dalla debitrice.

Punti di forza: metratura generosa e distribuzione razionale degli ambienti, doppio servizio, balconi soleggiati e accesso indipendente; ideale per chi desidera ristrutturare su misura o per un acquisto all'asta a prezzo competitivo. Nota di trasparenza: la copertura richiede interventi e l'immobile presenta difformità sanabili con costi stimati in perizia.

La posizione è perimetrale e residenziale nel quartiere Zona Sant'Anna: traffico locale, parcheggi sufficienti e servizi di urbanizzazione presenti. Collegamenti comodi: filobus a circa 50 m, stazione ferroviaria a ~5 km, autostrada e superstrada a ~7 km, aeroporto a ~10 km.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (5 vani)
• Superficie: 121,43 m² (sup. commerciale)
• Piano: 1° piano, accesso autonomo, senza ascensore
• Località: Chieti, Via Ferdinando Ferri 66 — quartiere Zona Sant'Anna
• Stato: abitabile con necessità di interventi (copertura da rifare; difformità interne regolarizzabili)
• Pertinenze: 2 balconi esposti a sud; sottotetto pertinenziale al grezzo (h media 1,10 m)
• Classe energetica: non specificata nella perizia

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