Appartamento All'asta In Quartiere Madonna Delle Piane Via Fratelli Pomilio 19 - 66100 Chieti (CH) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Complesso residenziale con corte all'asta a Chieti

Lotto unico composto da quattro ampi appartamenti e dalla corte/terreno pertinenziale, offerto all'asta in vendita giudiziaria: un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta da ristrutturare con forte potenziale. L'edificio, libero al momento del sopralluogo, è ideale per investitori o per chi valuta la ristrutturazione integrale in contesto urbano con comodi collegamenti.

Il complesso
Si tratta di un fabbricato costruito nel 1956 composto da 4 unità abitative (piani T, 1, 2 e 3) con cantine nel piano seminterrato e una corte pertinenziale di circa 1.400 m². Ogni appartamento ha una superficie commerciale di circa 190–194 m² (Superficie commerciale complessiva unità principali: 2.171,72 m²) più accessori per complessivi circa 35,37 m². Altezza interna: piani T/1/2 ~3,70 m; piano 3 ~3,10 m. L’immobile è libero e venduto tramite asta giudiziaria a Chieti (Via Fratelli Pomilio 19).

Interni e stato di fatto
Gli appartamenti presentano spazi ampi, molte finestre e una distribuzione interna ampia tipica dell’epoca; ogni unità è corredata da una cantina/magazzino al piano seminterrato. Lo stato di manutenzione è molto compromesso: esterni e interni mostrano degrado, atti di vandalismo, infiltrazioni dal terrazzo di copertura e tracce di occupazioni abusive. L’impiantistica è datata e necessita adeguamenti; sono state rilevate difformità edilizie regolarizzabili con oneri stimati (vedi perizia) per complessivi indicativi pari a €79.988,00 circa.

Punti di forza e potenzialità
- Tagli estremamente ampi e luminosi che permettono riorganizzazioni planimetriche per soluzioni residenziali o ricettive.
- Corte/terreno privato di circa 1.400 m², utilizzabile come parcheggio, giardino condominiale o per nuovi servizi di supporto.
- Posizione con ottimi collegamenti: autostrada/variantina a circa 500 m, fermata autobus a 300 m; università nelle vicinanze.
- Procedura giudiziaria regolare: immobile libero, assenza di trascrizioni pregiudizievoli successive al pignoramento (ispezione 02/09/2025).

Contesto e servizi
Il complesso si trova nel quartiere Madonna delle Piane di Chieti Scalo, in zona a vocazione industriale ma con servizi essenziali a breve distanza (supermercati, ospedale, servizi commerciali). La posizione garantisce rapido accesso alle principali vie di comunicazione e alla zona universitaria, offrendo opportunità di destinazioni miste o di recupero residenziale per studenti e famiglie.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso residenziale composto da 4 appartamenti + corte pertinenziale
• Superficie: unità principali complessive 2.171,72 m²; accessori 35,37 m²; corte 1.400 m²
• Piano: piani T, 1, 2, 3 (con cantine al piano seminterrato)
• Località: Chieti, Via Fratelli Pomilio 19 (quartiere Madonna delle Piane)
• Stato: pessimo / da ristrutturare, libero
• Pertinenze: cantine al p. seminterrato, corte pertinenziale (terreno)
• Classe energetica: non indicata (da verificare in sede di compravendita)

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