Capannone All'asta In Via Erasmp Piaggio 1 - 66100 Chieti (CH) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 complesso industriale con ampia corte all'asta a chieti

All'asta: opportunità per investitori e operatori commerciali: complesso industriale libero in vendita tramite asta giudiziaria a Chieti, ideale per attività produttive, logistica o magazzino. Un immobile all'asta con ampi spazi esterni e ottimi collegamenti stradali.

Il lotto comprende un fabbricato principale su due livelli con superficie lorda complessiva di circa 831,6 mq (410,42 mq piano terra + 421,20 mq piano primo) destinato a uffici e zona lavorazione, un magazzino indipendente di 251,20 mq ad altezze importanti (6,00–7,30 m), e un locale tecnico di 14,52 mq. La superficie edificata totale è circa 1.097 mq, affacciata su una corte esclusiva e terreno di circa 3.000 mq con piazzale in gran parte pavimentato.

Gli spazi interni: al piano terra del corpo principale si trovano uffici, servizi, locale tecnico con quadri elettrici e ampie aree lavorazione; al primo piano sala riunioni, ufficio principale, servizi e ulteriori locali di lavorazione, con accesso a terrazzo di copertura. Il magazzino è in struttura metallica con copertura coibentata tipo “sandwich”, dotato di due portoni carrabili (4,00 x 4,10 m), vetrata per illuminazione naturale e un soppalco non assentito (senza scala di accesso). Presente vano ascensore murato senza impianto. Stato conservativo complessivamente buono con finiture di qualità; alcune riparazioni pregresse (infiltrazioni locali) risultano risolte. Stato di occupazione: libero.

Plus e criticità: posizione strategica in zona artigianale-industriale-logistica in sviluppo, a pochi metri dallo scorrimento Chieti–Pescara e con facile accesso alle autostrade A14 e A24 e alla stazione ferroviaria di Chieti (linea Pescara–Roma). Ampia corte esclusiva, doppio accesso carrabile, alte altezze interne nel magazzino e ottima visibilità. Criticità da segnalare: soppalco non autorizzato nel magazzino e vano ascensore privo di impianto; il terrazzo presenta guaina bituminosa in condizioni discrete. L’Attestato di Prestazione Energetica dovrà essere eventualmente acquisito dall’aggiudicatario.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso industriale (capannone con uffici + magazzino + locale tecnico + corte)
• Superficie: edificata complessiva circa 1.097,34 mq (fabbricato principale 831,62 mq; magazzino 251,20 mq; locale tecnico 14,52 mq)
• Superficie esterna/terreno: corte esclusiva e piazzale circa 3.000 mq
• Piano: piano terra e primo (fabbricato principale); magazzino a piano terreno con altezza 6,00–7,30 m
• Località: Via Erasmo Piaggio n. 5, Comune di Chieti (zona artigianale-industriale)
• Stato: buone finiture generali; libero; presenza di lavori risolti e alcune imperfezioni (terrazzo, soppalco non assentito)
• Pertinenze: corte esclusiva, piazzale carrabile, due cancelli (pedonale e carrabile), due portoni carrabili nel magazzino, locale tecnico
• Classe energetica: non dichiarata (APE da richiedere a cura dell’acquirente)
• Dati d’asta: prezzo base € 783.723,00 — offerta minima ammissibile € 587.792,25 — rilancio minimo € 3.000,00

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