Capannone All'asta In Via Erasmp Piaggio 1 - 66100 Chieti (CH) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone industriale con piazzale all'asta a chieti

All'asta: interessante complesso industriale con ampia corte esclusiva e accessi carrabili, ideale per attività produttive o logistica. Opportunità per investitori o operatori che cercano un immobile libero e immediatamente disponibile in zona artigianale-industriale in sviluppo.

Il lotto comprende un fabbricato principale su due livelli (piano terra e primo) con superficie lorda complessiva di circa 831,62 mq (410,42 mq p.t. + 421,20 mq p.1), organizzato in ampia zona lavorazione (circa 562 mq totali) e zona uffici e servizi (circa 269 mq totali). Il piano terra ospita uffici, servizi igienici, locale tecnico con quadri elettrici e area lavorazione; il piano primo è dotato di sala riunioni, ufficio principale, servizi, locali tecnici e ulteriori locali di lavorazione con accesso al terrazzo di copertura. Presente vano ascensore murato (privo d’impianto).

Completano il complesso un magazzino indipendente di struttura in acciaio con copertura a pannelli sandwich di circa 251,20 mq lordi (altezze interne 6,00–7,30 m) dotato di due portoni carrabili (4,00 x 4,10 m), finestre e una vetrata per illuminazione naturale; al suo interno è presente un soppalco non autorizzato senza scala di accesso. In piazzale è presente anche un locale tecnico (tre vani, tot. 14,52 mq). Corte esclusiva di circa 3.000 mq, in gran parte pavimentata, con cancello pedonale e carrabile.

Punti di forza: posizione strategica vicino allo scorrimento veloce Chieti–Pescara e collegamento diretto alle autostrade A14 e A24 e alla stazione ferroviaria di Chieti; struttura mista in cemento armato e tamponatura muraria con finiture di buona qualità; ampi spazi esterni utili per movimentazione mezzi o parcheggi; immobile libero alla consegna. Note: il terrazzo è impermeabilizzato con guaina bituminosa in condizioni discrete; sono stati risolti segni di vecchie infiltrazioni; il magazzino presenta un soppalco non assentito e assenza di impianti termici.

Il complesso si trova in una zona artigianale-industriale-logistica in sviluppo, a pochi metri dallo svincolo principale e con vicinanza a servizi e poli commerciali. Confina su un lato con Via Erasmo Piaggio e con aree di insediamenti commerciali limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso industriale (capannone + magazzino + locale tecnico + corte)
• Superficie: fabbricati ca. 831,62 mq lordi (p.t. + p.1) + magazzino 251,20 mq + locale tecnico 14,52 mq; corte mq ca. 3.000
• Piano: piano terra e primo (fabbricato principale); magazzino a unico volume con altezza 6,00–7,30 m
• Località: Chieti, Via Erasmo Piaggio n. 5
• Stato: libero; buone finiture; alcune manutenzioni ordinarie e adeguamenti necessari (soppalco non assentito, vano ascensore privo d’impianto)
• Pertinenze: corte esclusiva, cancello pedonale e carrabile, posti manovra/area esterna
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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