Appartamento All'asta In Via Brigata Maiella, 66100 Chieti Ch, Italia Chieti, Chieti - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a xxxx

Nel cuore di xxxx viene proposto in vendita all'asta un appartamento di ampia metratura, ideale per chi cerca una casa spaziosa da rinnovare e personalizzare. Occasione immobiliare all'asta interessante per investitori o famiglie in cerca di un immobile con potenziale in una zona servita.

L'unità è un appartamento residenziale di circa 226 m² catastali, posto al 2° piano di un edificio realizzato negli anni '60 dotato di ascensore. Internamente l'immobile sviluppa un ampio ingresso, studio, corridoio di disimpegno, soggiorno/pranzo, tinello e cucina, tre camere da letto, due bagni e tre balconi (balconi complessivi circa 33 m²). L'altezza interna è di circa 2,95 m; i pavimenti sono in marmo e i bagni in ceramica.

Lo stato conservativo è definito sufficiente: l'appartamento è abitabile ma il fabbricato necessita di interventi di manutenzione ordinaria/straordinaria. L'impianto termico è autonomo a metano e sono presenti split di climatizzazione; sono presenti inoltre tre ripostigli utili per lo stoccaggio. Attualmente l'immobile è abitato dalla famiglia proprietaria e non risultano insoluti condominiali.

Tra i punti di forza: la metratura generosa e la razionale distribuzione interna che permettono ridisegni planimetrici o frazionamenti, la luminosità dei locali grazie ai balconi e la posizione al secondo piano con ascensore. Nota amministrativa importante: dagli accertamenti risulta la presenza di difformità planimetriche dell’edificio rispetto agli atti originari; tali difformità sono state ritenute non sanabili per l'accesso a specifici incentivi (eco-bonus 110%). Si consiglia verifiche tecniche e urbanistiche preventive.

La zona è ben servita e vicina al centro cittadino di xxxx: servizi di quartiere, collegamenti e attività commerciali facilitano la vita quotidiana, rendendo l'immobile adatto sia per residenza familiare sia per valorizzazione come investimento. La posizione risulta comoda per negozi, trasporti e scuole.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità abitativa)
• Superficie: 226 m² catastali (circa)
• Piano: 2° piano (con ascensore)
• Località: Via xxxx, xxxx
• Stato: condizioni sufficienti; fabbricato necessita interventi di manutenzione ordinaria/straordinaria
• Pertinenze: 3 balconi (circa 33 m² complessivi), 3 ripostigli
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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