Appartamento All'asta In Viale Gran Sasso 103 - 66100 Chieti (CH) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con balcone all'asta a chieti

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquistare un appartamento spazioso in posizione semicentrale a Chieti. Ideale per chi cerca un investimento da ristrutturare o una casa da personalizzare, l'unità viene venduta tramite asta giudiziaria e richiede interventi di riqualificazione.

L'appartamento è posto al piano S2 dell'edificio in viale Gran Sasso 103, con accesso tramite una scala esterna che conduce a un piccolo androne condominiale e vano scala dotato di ascensore. La pianta interna comprende soggiorno, cucina, disimpegno, due camere da letto e due bagni; la superficie commerciale indicata è di 85,45 m² (superficie netta complessiva 90,34 m²; superficie netta utilizzata per il calcolo 77,88 m²). Presente un balcone di circa 14,66 m², al momento non accessibile a causa di persiane e infissi guasti.

Lo stato generale è mediocre: l'appartamento è disabitato, in disuso e presenta impianti fatiscenti e finiture datate (infissi esterni in PVC, serramenti interni in legno, pavimenti in ceramica). La struttura portante è in cemento armato con solai in latero-cemento. Sono state riscontrate difformità planimetriche rispetto alla concessione edilizia; per la regolarizzazione è prevista la presentazione di una SCIA in sanatoria e successivo aggiornamento planimetrico (DOCFA) per un costo stimato complessivo di circa €5.000 a carico dell'acquirente. Dalle visure ipotecarie risultano inoltre trascrizioni e iscrizioni giudiziarie a carico della proprietà: si raccomanda verifica notarile prima della partecipazione all'asta.

Posizione e servizi: l'immobile ricade in zona semicentrale/espansione di Chieti, in prossimità dei principali assi viari e dei servizi cittadini; la stazione di Chieti Scalo e gli svincoli autostradali A14/A25 sono facilmente raggiungibili. Si segnala la presenza di criticità idrogeologiche nell'area circostante emerse da indagini comunali; al momento la perizia non riporta sgomberi specifici per l'edificio, ma consigliamo di valutare questo aspetto insieme alle verifiche tecniche e catastali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (cat. A/2)
• Superficie: commerciale 85,45 m² (superficie netta 90,34 m²; netta per calcolo 77,88 m²)
• Piano: S2 (accessibile da vano scala con ascensore)
• Località: Chieti, viale Gran Sasso n.103 (zona semicentrale/espansione)
• Stato: da ristrutturare / mediocre; impianti obsoleti, disabitato
• Pertinenze: balcone (circa 14,66 m²; attualmente non accessibile)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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