Appartamento All'asta In Viale Gran Sasso 103 - 66100 Chieti (CH) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 Appartamento da ristrutturare con balcone all'asta a Chieti

Questo appartamento all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una soluzione da ristrutturare nel quartiere Gran Sasso di Chieti. Venduto tramite asta giudiziaria, l'immobile è libero e pronto per essere valutato per interventi di rinnovamento o investimento.

L'appartamento (Lotto 3) è un'unità residenziale di categoria A/2 con superficie commerciale di 85,12 mq (superficie netta 90,04 mq; superficie analitica ragguagliata 77,58 mq). Situato al piano S2 del fabbricato A1, si accede tramite vano condominiale con ascensore. La pianta comprende soggiorno, cucina, disimpegno, due camere, due bagni e un balcone (attualmente non accessibile a causa di persiane danneggiate).

Lo stato è mediamente mediocre/fatiscente: infissi esterni con tapparelle in PVC grigio, serramenti interni in legno marrone, pavimenti in piastrelle di ceramica, impianti idrico ed elettrico presenti ma obsoleti. Sono presenti difformità planimetriche da regolarizzare (necessaria SCIA in sanatoria e aggiornamento DOCFA — costo stimato complessivo circa €5.000 a carico dell'acquirente) e un'apertura nel muro perimetrale adiacente al bagno da ripristinare (costo stimato circa €2.000). Queste necessità verranno detratte dal valore finale e sono a carico dell'aggiudicatario.

Punti di forza: ampi spazi interni, balcone lungo la facciata e buona esposizione verso ovest per il soggiorno e le camere; ubicazione in zona "semicentrale - espansione" con servizi e collegamenti comodi. Contesto: Chieti offre collegamenti autostradali (A25 e A14 tramite svincoli per Chieti/Pescara) e la stazione principale è a Chieti Scalo; la zona è servita e residenziale. Si segnala che nell'area sono in corso studi e interventi per criticità idrogeologiche su parte della collina di Chieti: al momento non risultano provvedimenti di sgombero specifici per questi fabbricati, ma è consigliabile informarsi prima dell'acquisto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (Lotto 3)
• Superficie: commerciale 85,12 m² (superficie netta 90,04 m²; analitica ragguagliata 77,58 m²)
• Piano: S2 (accesso da vano condominiale; ascensore presente)
• Località: Chieti, viale Gran Sasso n.103 (Palazzina A1)
• Stato: da ristrutturare / in mediocri condizioni, impianti obsoleti, immobile disabitato
• Pertinenze: balcone (attualmente non accessibile), parti comuni con ascensore
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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