Garage All'asta In Viale Gran Sasso 105 - 66100 Chieti (CH) - LOTTO 11

Descrizione

🏡 garage con doppio accesso e area di manovra all'asta a chieti

Un'opportunità pratica per chi cerca un box spazioso all'asta in una zona semicentrale di Chieti. Questo garage offre accesso su rampa esterna, doppia basculante e un'area di manovra immediatamente antistante: ideale per uso personale o come investimento a prezzo competitivo.

Si tratta di un garage (categoria catastale C/6) con superficie netta di 37,00 m² (superficie commerciale 40,70 m²), posto al piano S3 (terzo sottostrada) di un complesso residenziale in viale Gran Sasso n.105. L'unità, risultante dalla fusione degli ex sub 27 e 28 (ora sub 88), presenta due ingressi delimitati da porte basculanti in alluminio non motorizzate; interno con pavimentazione in battuto di cemento, pareti in parte intonacate con evidenti macchie di umidità e porzioni solo con intonaco cementizio. L'immobile è inutilizzato e non è dotato di impianto elettrico. La perizia tecnica riporta uno stato di conservazione "mediocre".

Punti di forza: ampia superficie adattabile anche a deposito o rimessa per veicoli di medie dimensioni, doppio accesso che favorisce manovre agevoli e ingresso su area di manovra condivisa. Classe catastale C/6 e rendita catastale documentata (€ 80,26). La perizia stimata indica un prezzo di vendita indicativo pari a €24.000 (valore arrotondato) come riferimento per la procedura di vendita all'asta.

Contesto e servizi: il garage è ubicato in zona semicentrale/espansione di Chieti (zona C7 OMI), ben collegata alle principali direttrici e vicina ai servizi del capoluogo. Si segnala che, nelle vicinanze, sono emerse criticità idrogeologiche a livello comunale per il versante nord della collina di Chieti; tuttavia l'Ordinanza comunale citata nella perizia non indica espressamente gli immobili di via Gran Sasso 103/105. Si raccomandano opportuni accertamenti tecnici prima dell'acquisto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: garage / box auto (cat. C/6)
• Superficie: netta 37,00 m² — commerciale 40,70 m²
• Piano: S3 (terzo sottostrada), accesso tramite rampa esterna e area di manovra
• Località: viale Gran Sasso 105, Chieti (zona semicentrale/espansione)
• Stato: mediocre, inutilizzato, senza impianto elettrico, parte pareti non tinteggiate, macchie di umidità
• Pertinenze: doppio ingresso con due porte basculanti in alluminio (ex sub 27 e 28 → sub 88)
• Classe energetica: non applicabile (locale non residenziale/box)
• Riferimento perizia: stima indicativa prezzo vendita €24.000

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