Appartamento All'asta In Viale Gran Sasso 105 - 66100 Chieti (CH) - LOTTO 17

Descrizione

🏡 appartamento 2 camere con balconi all'asta a chieti (viale gran sasso)

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento da ristrutturare in posizione semicentrale a Chieti. Questo immobile all'asta è ideale per investitori o chi vuole creare una casa su misura a pochi minuti dai servizi principali.

L'appartamento è un 6 vani catastali con superficie commerciale di 87,07 mq (superficie netta 89,57 mq). Si trova al piano S2 (interno 11) della palazzina B, raggiungibile tramite vano scala con ascensore. La planimetria prevede ingresso-soggiorno, cucina, disimpegno, bagno, due camere da letto e due balconi.

Lo stato è mediocriore/da ristrutturare: finiture datate (pavimenti in piastrelle, infissi esterni in PVC con tapparelle, serramenti interni in legno), impianti presenti ma fatiscenti. L'immobile risultava disabitato al momento del sopralluogo. Sono state riscontrate difformità edilizie rispetto alla planimetria catastale (muro divisorio abbattuto e variazioni negli infissi) che richiedono una SCIA in sanatoria e un aggiornamento planimetrico tramite DOCFA; costo stimato per le pratiche tecniche circa € 8.000, importo che la perizia indica in decurtazione del valore.

Punti di forza: ampi spazi interni, doppio balcone, accesso con ascensore, ubicazione in zona di espansione semicentrale di Chieti con collegamenti rapidi ad A14/A25 e vicinanza a servizi. Nota di trasparenza: sulla particella gravano formalità ipotecarie e trascrizioni giudiziarie rilevate in visura; si consiglia verifica della visura ipotecaria aggiornata. Segnalato inoltre il contesto territoriale con attività di monitoraggio idrogeologico nell’area comunale: la perizia non indica provvedimenti di sgombero per gli edifici in viale Gran Sasso ma raccomanda verifica presso gli uffici competenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (cat. A/2, 6 vani)
• Superficie: superficie commerciale 87,07 m² (superficie netta 89,57 m²)
• Piano: S2 (interno 11), accessibile con ascensore
• Località: Chieti, viale Gran Sasso n.105 (palazzina B) — zona semicentrale/espansione
• Stato: mediocriore / da ristrutturare; impianti da ammodernare; immobile libero e disabitato
• Pertinenze: 2 balconi (mq non residenziale 12,06), nessuna cantina indicata in questo lotto
• Classe energetica: non indicata in perizia
• Informazioni aggiuntive: necessaria regolarizzazione edilizia (SCIA e DOCFA stimati € 8.000); formalità ipotecarie/trascrizioni presenti in visura
• Prezzo indicativo per la vendita del Lotto 17 in perizia: € 79.500 (vendita all'asta, valore arrotondato)

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