Appartamento All'asta In Viale Gran Sasso 105 - 66100 Chieti (CH) - LOTTO 18

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con balconi all'asta a chieti

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento all'asta da personalizzare in una zona semicentrale di Chieti. Lotto 18 è una soluzione ideale per investimento o prima casa, venduta tramite asta giudiziaria con prezzo stimato in perizia.

L'appartamento è un quattro vani di 66,99 m² commerciali (superficie netta 69,26 m²; superficie analitica considerata 61,03 m²), posto al piano S2 di palazzina B in viale Gran Sasso n.105, accessibile tramite vano scala e ascensore. La distribuzione comprende ingresso-soggiorno, cucina, disimpegno, bagno, una camera da letto, ripostiglio e due balconi. Gli impianti sono presenti ma obsoleti; le finiture sono di qualità mediocre e l'unità è al momento disabitata (presenti solo alcuni arredi).

Punti di forza: esposizione con balconi panoramici, facile accesso con ascensore e posizione semicentrale. Criticità e costi da prevedere: durante il sopralluogo sono state rilevate difformità planimetriche (apertura modificata e muro interno abbattuto) che richiedono presentazione di SCIA in sanatoria e aggiornamento catastale con DOCFA — spesa stimata complessiva circa €8.000, che incide sull'investimento. Si segnala inoltre la presenza di interventi di mitigazione del rischio idrogeologico nel territorio comunale; la perizia non indica provvedimenti di sgombero specifici per questo indirizzo.

Contesto e servizi: ubicato in zona semicentrale/espansione di Chieti, collegata alle principali arterie e a breve distanza da servizi locali, fermate e accessi alle autostrade A14/A25 tramite Pescara/Chieti. Condominio con amministrazione attiva; spese condominiali e dettaglio millesimi disponibili negli atti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta (Lotto 18)
• Superficie: 66,99 m² commerciale (netti 69,26 m²; analitici 61,03 m²)
• Piano: S2 (con accesso da vano scala e ascensore)
• Località: viale Gran Sasso 105, Chieti
• Stato: da ristrutturare / mediocre conservazione; impianti obsoleti
• Pertinenze: 2 balconi; nessuna pertinenza esterna esclusiva indicata
• Classe energetica: non specificata nella perizia

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