Casa Singola All'asta In Via Alterno - 66100 Chieti (CH) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone commerciale con uffici e area esterna all'asta a chieti (brecciarola)

Un'ottima opportunità d'investimento: capannone produttivo/commerciale con uffici e ampia area esterna proposto all'asta in posizione strategica a Brecciarola di Chieti. Immobile ideale per attività logistica, magazzino con vendita diretta o struttura mista commerciale-amministrativa.

Il lotto comprende il blocco 1.1 del complesso, composto da tre corpi funzionali collegati: corpo "a" (area vendita/esposizione e uffici su due livelli), corpo "b" (magazzino/deposito ad altezza unica) e corpo "c" (locale commerciale/espositivo). Superficie utile lorda complessiva circa 1.012 mq distribuita tra piano terra e primo; area scoperta pertinenziale pavimentata di circa 835,6 mq e superficie fondiaria di circa 1.682 mq. Il perito ha stimato il valore di mercato del blocco 1.1 in perizia pari a € 1.014.135,00.

Gli ambienti: corpo "a" offre un piano terra adibito a vendita/esposizione (circa 268,4 mq) e un primo piano uffici (circa 165,6 mq) con accesso interno tramite scala; corpo "b" è un ampio deposito di circa 425 mq con altezza interpiano significativa; corpo "c" è un locale di esposizione/servizio di circa 153 mq. Strutture miste (muratura, acciaio e pannelli sandwich), pavimenti industriali in cls, coperture a falda e sistemi di copertura tipo pannello sandwich. L'area anteriore è pavimentata e fornita di spazi di carico/scarico e parcheggio. Parte del locale presenta un contratto di locazione regolarmente registrato (informazione in perizia).

Punti di forza: accessibilità diretta dalla S.S. 5 (via Aterno) e prossimità ai raccordi autostradali A24/A25 rendono il lotto logisticamente strategico; destinazioni d'uso miste (commerciale, esposizione, magazzino) offrono versatilità d'impiego; ampi spazi esterni pavimentati ideali per manovre mezzi e parcheggi. Secondo la perizia il blocco 1.1 risulta regolarmente censito e utilizzabile, con l'unica eccezione di altre porzioni del compendio non riferite al presente lotto.

Contesto e servizi: ubicazione a Brecciarola, frazione di Chieti, in zona produttiva/commerciale con rapido collegamento a vie di scorrimento e servizi locali. Nelle vicinanze sono presenti attività commerciali, servizi logistici e collegamenti stradali verso le principali direttrici regionali, rendendo l'immobile adatto a operazioni commerciali e produttive.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone/magazzino con uffici ed area espositiva (complesso produttivo commerciale)
• Superficie: SUL complessiva blocco 1.1 ≈ 1.012 mq (corpi a + b + c)
• Piano: piano terra + primo (uffici su primo nel corpo "a")
• Località: Chieti (loc. Brecciarola) – via Aterno / S.S.5
• Stato: struttura mista in uso, condizioni operative (perizia segnala assenza di difformità rilevanti per il blocco 1.1)
• Pertinenze: area esterna pavimentata ≈ 835,6 mq, spazi carico/scarico, parcheggi
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valore di riferimento perizia: stima di mercato blocco 1.1 € 1.014.135 (informazione estratta dalla relazione tecnica).

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