Appartamento All'asta In Contrada Ributtini - 66051 Cupello (CH) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con magazzino all'asta a Cupello

Questo appartamento all'asta è un'opportunità ideale per chi cerca una soluzione ampia da personalizzare in una tranquilla zona rurale vicino a San Salvo. L'immobile, posto al piano terzo con sottotetto abitabile, offre spazi generosi e pertinenze utili per uso deposito o laboratorio.

L'unità principale ha una superficie lorda di 145 mq e comprende un ampio soggiorno/cucina con accesso a terrazzo (circa 4,20 x 2,00 m), corridoio di distribuzione, camera matrimoniale, servizio igienico e vani accessori ricavati nel sottotetto con altezze variabili da 0,80 m a 3,15 m. I pavimenti sono in gres porcellanato, gli infissi in alluminio anodizzato grigio con avvolgibili; sono presenti impianto elettrico e idraulico ma l'immobile è privo di riscaldamento. L'accesso avviene tramite una scalinata esterna che conduce al portoncino d'ingresso.

Punto di forza del lotto è la pertinenza: un magazzino/deposito catastale (circa 20 mq) al piano terra e un'area urbana residua di circa 120 mq, perfetta come giardino o spazio esterno esclusivo. Lo stato conservativo è da manutenzionare: sono necessari interventi ordinari e alcuni lavori straordinari (sistemazione coperture, tegole e grondaie). Questa caratteristica rende l'immobile interessante per investitori e acquirenti disposti a intervenire con un progetto di ristrutturazione e valorizzazione.

Contesto e servizi: l'immobile si trova nella Contrada Ributtini, Comune di Cupello (prov. Chieti), in area tranquilla ma non distante dai principali servizi e collegamenti verso San Salvo e la costa adriatica. Ideale per chi cerca la riservatezza pur restando vicino a centri abitati e infrastrutture.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (sottotetto abitabile) con magazzino e area urbana
• Superficie: appartamento 145 mq (lordi) • magazzino 20 mq • area urbana 120 mq
• Piano: terzo (accesso tramite scalinata esterna) — no ascensore
• Località: Cupello (Contrada Ributtini), provincia di Chieti
• Stato: da ristrutturare / manutenzione necessaria (coperture e grondaie)
• Pertinenze: magazzino/cantina mq 20; area urbana edificabile/residua mq 120; terrazzo
• Classe energetica: APE presente (allegato n.15 in perizia)

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