Appartamento All'asta In Str Trignina, 45 - 66050 San Salvo (CH) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con camino e pertinenza all'asta a san salvo

Questo immobile all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca una casa pratica con finiture curate e spazi funzionali. Proposto tramite asta giudiziaria a San Salvo, l'appartamento è libero e pronto per visite e valutazioni.

Appartamento di tipo civile di 66,17 m² commerciali, posto al piano S1 con accesso diretto dalla strada. Interni: ampio soggiorno con camino e banco bar in muratura, cucina, bagno, disimpegno e locale cantina con volta a botte. Pavimenti in gres porcellanato, rivestimenti in ceramica in bagno e cucina, pareti e soffitti tinteggiati. Infissi in alluminio a taglio termico con doppio vetro e persiane. Impianto elettrico e gas presenti; impianto termico con radiatori in alluminio ma assenza di caldaia.

Punti di forza: ambiente soggiorno luminoso con camino, presenza di cantina caratteristica e area esterna pertinenziale ad uso esclusivo (circa 10 m²) utilizzabile come parcheggio. L'immobile è libero e non occupato, facilitando eventuali sopralluoghi. Criticità trasparente: è presente un deposito abusivo sull'area pertinenziale soggetto ad ordinanza comunale di demolizione e un disimpegno realizzato abusivamente sulla chiostrina; opere per sanare abusi (demolizione, bonifica e ricostruzione) stimate in €13.137.

Contesto: situato in via Trignina n.45 a San Salvo (CH), in una zona residenziale con accesso diretto dalla strada. La posizione offre praticità per parcheggio e collegamenti locali; la restante area comune di fronte è condivisa con gli altri condomini. Vendita tramite asta giudiziaria: prezzo base €68.451, offerta minima valida €51.338,25; offerte in aumento di €2.000.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione di tipo civile (appartamento)
• Superficie: 66,17 m² (superficie commerciale)
• Piano: S1 (seminterrato) con accesso dalla strada
• Località: San Salvo (CH), via Trignina 45
• Stato: finiture interne discrete; impianti presenti ma senza caldaia; abusi sanabili stimati €13.137
• Pertinenze: cantina; area di pertinenza esclusiva ~10 m² ad uso parcheggio con deposito abusivo soggetto a ordinanza di demolizione
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Vuoi partecipare all'acquisto all'asta o fissare una visita? Contattaci per tutte le informazioni.