Appartamento All'asta In Via Antonio Gramsci, 6 - 87040 Mendicino (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento mansardato con balconi all'asta a mendicino

Un'interessante opportunità immobiliare all'asta: appartamento mansardato ideale per chi cerca una soluzione abitativa da ristrutturare con potenziale prezzo d'acquisto contenuto. L'immobile è venduto tramite asta giudiziaria nel Comune di Mendicino (CS).

L'appartamento (porzione di piano mansardato) si sviluppa su una superficie commerciale di circa 93,5 m² e si trova al terzo piano di un fabbricato di quattro livelli accessibile tramite scala interna (assenza di ascensore). L'unità è composta da un open space cucina-soggiorno, due camere da letto, bagno e due balconi coperti; le finiture sono di discreta qualità ma lo stato di conservazione è complessivamente mediocre/pessimo per la presenza di umidità e macchie di muffa, specialmente a livello del solaio di copertura.

Tra gli accessori e gli impianti: impianto idrico e termico autonomi (caldaia a metano e pompa di calore con split), citofono, contatore e quadro elettrico in condizioni normali. La distribuzione interna è confermata dal rilievo planimetrico; la superficie commerciale rilevata comprende pertinenze e balconi. Si segnala che l’immobile è attualmente occupato dalla famiglia proprietaria (presenza di soggetti particolarmente sensibili, es. minori) e che non risulta costituito formalmente un condominio: la manutenzione della copertura compete tuttavia ai proprietari delle singole unità. È presente la necessità di interventi di ripristino del manto di copertura dell’edificio (spese stimate complessivamente per l’intero fabbricato circa €68.000) e una piccola spesa di sanatoria/variazione catastale preventivata attorno a €800.

Posizionato in zona periferica ma ben collegata, l’immobile si trova a breve distanza dalla S.P. 81 (collegamento con Cosenza) e gode di servizi e infrastrutture nelle vicinanze: scuole, negozi, farmacie e collegamenti di trasporto pubblico a pochi minuti. La collocazione su sommità collinare regala un panorama apprezzabile e un buon rapporto tra tranquillità e accessibilità ai servizi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento mansardato (porzione di piano) all'asta
• Superficie: ca. 93,49 m² (superficie commerciale)
• Piano: terzo piano (senza ascensore)
• Località: Mendicino (CS), Via A. Gramsci area/periferia – vicino SP81
• Stato: discreto nelle finiture ma conservazione complessiva mediocre/pessima (presenza di umidità/muffa; necessarie opere di ripristino)
• Pertinenze: balconi coperti e corte condominiale; no garage indicato
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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