Appartamento All'asta In Via S Sisto, 73, 67100 L'aquila Aq, Italia L'aquila, L'aquila - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con garage all'asta a l'aquila

Appartamento spazioso e funzionale proposto all'asta nel cuore di L'Aquila: una soluzione ideale per chi cerca metrature generose e pertinenze rare in centro città. Opportunità trasparente di acquisto in procedura esecutiva per chi desidera investire o trasferirsi in una zona in fase di ristrutturazione urbana.

L'immobile è un appartamento di civile abitazione di 6,5 vani con superficie catastale di 148 m², posto al 3° piano di una palazzina di quattro piani e sei unità complessive, accessibile da ingresso comune e scala interna. La distribuzione interna comprende ingresso, soggiorno, corridoio, cucina, quattro camere e due bagni; lo stato di conservazione è buono e l'unità risulta agibile ma attualmente occupata dall'esecutato.

Punto di forza sono gli interventi strutturali e impiantistici realizzati dopo il sisma 2009: struttura in cemento armato dotata di isolatori sismici e cappotto termico, conformità alla planimetria catastale e assenza di vincoli storici o demaniali. Completa la proprietà un garage/locale al piano terra di 26 mq con cantina annessa, elemento molto utile in centro città e valorizzante per l'acquisto all'asta.

L'immobile ricade in zona residenziale di ristrutturazione del capoluogo (art. 45 N.T.A. del PRG del Comune dell'Aquila), contesto urbano consolidato con i servizi del centro città facilmente raggiungibili. Si segnala l'assenza del certificato di prestazione energetica nell'elaborato peritale; si invita a consultare la perizia per ulteriori dettagli e a verificare eventuali spese condominiali non determinate al momento della CTU.

Trasparenza sugli aspetti pratici: prezzo base di vendita indicato in perizia €137.586,75 (offerte efficaci non inferiori al 75% pari a €103.190,06). L'immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; l'acquirente dovrà valutare le condizioni e le tempistiche connesse all'acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di civile abitazione (con garage pertinenziale)
• Superficie: 148,00 m² (superficie catastale appartamento) + garage 26 m²
• Piano: 3° piano (appartamento); garage piano terra
• Località: L'Aquila, Via San Sisto n. 73/B (ex Strada Vicinale Santanza)
• Stato: buono stato di conservazione, agibile, occupato dall'esecutato
• Pertinenze: garage (C/6) 26 m² con cantina annessa
• Classe energetica: APE non presente (certificato di prestazione energetica assente nell'elaborato)

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