Villa All'asta In Via Paganica, 67100 Tempera Aq, Italia - L'aquila (AQ) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villetta unifamiliare con giardino all'asta a Tempera (L'Aquila)

Questa casa all'asta in frazione Tempera offre una soluzione abitativa su unico livello, ideale per chi cerca comodità e privacy vicino a L'Aquila. Immobile proposto in asta giudiziaria con accesso dedicato e giardino privato: un'opportunità interessante per chi valuta un acquisto all'asta.

Villetta unifamiliare di 89 m² catastali (5,5 vani) al piano terra, composta da ingresso, cucina, soggiorno, due camere, bagno e locale tecnico. La distribuzione su un unico livello rende gli spazi funzionali e fruibili subito; pavimenti in gres, infissi in alluminio e impianti elettrico, idrico e termico completi contribuiscono a una vivibilità pratica fin da subito.

Punti di forza: giardino privato e corte esterna con porzione asfaltata di accesso e aree pavimentate laterali; copertura in legno con tegole cementizie e isolamento termico a cappotto esterno che migliora l'efficienza energetica percepita. L'immobile è venduto completo di arredi e si presta sia come prima casa sia come investimento da mettere a reddito dopo le necessarie verifiche.

Trasparenza e stato urbanistico: il CTU segnala corrispondenza con la planimetria catastale ad eccezione di una tettoia metallica esterna non riportata in planimetria (rimuovibile) e l'assenza di un titolo edilizio rintracciato, essendo presente solo la pratica di ricostruzione post-sisma 2009. L'immobile risulta occupato dal debitore; si invitano gli interessati a verificare visure catastali e ipotecarie prima di partecipare all'asta giudiziaria a L'Aquila.

Zona e servizi: Tempera è una frazione ben collegata alla città dell'Aquila, con facilità di accesso alle principali vie, servizi locali e negozi di vicinato. Posizione adatta a chi cerca un contesto tranquillo senza rinunciare alla vicinanza ai servizi urbani.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta unifamiliare (abitazione su unico livello)
• Superficie: 89 m² catastali (5,5 vani)
• Piano: piano terra, unico livello
• Località: Tempera, L'Aquila (via Paganica s.n.c.)
• Stato: occupato dal debitore, completamente arredato; finiture in buono stato (intonaci, tinteggiature, gres, infissi in alluminio)
• Pertinenze: giardino privato, corte esterna con porzione asfaltata di accesso e aree pavimentate lateralmente
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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