Ufficio All'asta In Corso Vittorio Emanuele 29 - 46100 Mantova (MN) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 ufficio spazioso con posto auto all'asta a Mantova

All'asta: opportunità per acquisire un ufficio ampio e luminoso nel cuore di Mantova, ideale per studio professionale o sede aziendale. La vendita avviene tramite procedura giudiziaria; immobile libero al momento del sopralluogo.

L'unità è un ufficio posto al piano primo di 201,22 m² (superficie commerciale), composto da sala d'attesa, bagni, ufficio contabilità, disimpegno, due uffici e ampia sala riunioni. L'immobile è collegato a un piano terra tramite una scala autoportante (consigliata la rimozione e la separazione degli impianti per rendere le unità indipendenti). Fabbricato costruito nel 1930 e ristrutturato nel 1997; stato di manutenzione generale sopra la media, impianti con documentazione non completamente reperibile.

Completano la proprietà una cantina/deposito al piano S1 di 4,70 m² e un posto auto coperto di 15,61 m² al piano terreno, per un totale commerciale complessivo di circa 221,53 m². Presenza di parti comuni (vano scale e locale ascensore) e regolamento condominiale; si segnala la necessità di alcune regolarizzazioni catastali/edilizie sanabili (costi stimati nella perizia) — informazioni trasparenti per valutare l'investimento in questa asta.

Posizione centrale in Corso Vittorio Emanuele: contesto misto residenziale/commerciale con servizi eccellenti (negozi, farmacie, scuole, mezzi pubblici, stazione) e posti auto nelle vicinanze. Traffico sostenuto e buona visibilità per attività professionali; comodo accesso ai collegamenti urbani e ai servizi della città.

Opportunità interessante per chi cerca un immobile all'asta a Mantova, con pertinenze utili e margine di personalizzazione. Trasparenza su vincoli e spese: la perizia segnala oneri condominiali e alcune formalità da regolarizzare; la procedura è una asta giudiziaria a Mantova.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ufficio (unità commerciale A/10)
• Superficie: ufficio 201,22 m² — cantina 4,70 m² — posto auto 15,61 m² — totale commerciale 221,53 m²
• Piano: ufficio piano 1 (cantina S1, posto auto piano T)
• Località: Mantova, Corso Vittorio Emanuele
• Stato: costruito 1930, ristrutturato 1997 — buono / manutenzione superiore alla media
• Pertinenze: cantina e posto auto coperto inclusi
• Classe energetica: non indicata nella perizia; documentazione impianti non completamente reperibile

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