Appartamento All'asta In Via Giacomo Puccini, 123, 06134 Perugia Pg, Italia Perugia, Perugia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con terrazzo all'asta a ponte felcino

All'asta: opportunità per investimento o prima casa in una zona residenziale di Perugia. Questo appartamento su più livelli, luminoso e con terrazzo, è proposto in vendita giudiziaria e si presta a chi cerca spazio e potenziale a prezzo competitivo.

L'immobile è un appartamento su più livelli (accesso da scala comune, ingresso al piano secondo, zona giorno e camere al piano terzo e soffitta al piano quarto) con superficie commerciale complessiva di 129,22 m². Internamente si compone di soggiorno con angolo cottura, tre camere, due bagni, disimpegni e terrazzo al piano terzo; al piano quarto è presente una soffitta non rifinita collegata internamente. Gli impianti risultano funzionanti; lo stato generale è buono, con alcune evidenze di umidità in una camera e nei bagni e finiture ordinarie (pavimenti in gres porcellanato, infissi in legno).

Punti di attenzione e vantaggi: la planimetria catastale non è conforme allo stato di fatto e sono presenti difformità interne che il CTU ha stimato ripristinabili con oneri quantificati in circa €8.000 (oltre eventuali oblazioni o diritti comunali). L'immobile è occupato da un contratto di locazione registrato (locazione agevolata, proroga automatica fino al 19/12/2025), aspetto da valutare per chi cerca disponibilità immediata. Sono inoltre presenti trascrizioni di pignoramento e un'ipoteca iscritta in sede pregressa: si consiglia valutazione legale prima dell'offerta.

Contesto e servizi: ubicato in via Giacomo Puccini, frazione Ponte Felcino (Perugia), l'immobile si trova in una zona periferica ben servita da negozi di prima necessità e collegamenti stradali locali; nelle vicinanze sono presenti servizi pubblici e scuole, rendendo l'area adatta sia per famiglie che per investitori in locazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su più livelli (abitazione su più livelli)
• Superficie: commerciale 129,22 m² (abitazione 116,20 m² + terrazzo 7,16 m² + soffitta computata)
• Piano: accesso al piano secondo, principali locali al piano terzo, soffitta al piano quarto (nessun ascensore)
• Località: Perugia, frazione Ponte Felcino, via Giacomo Puccini n.123
• Stato: buono con segni di umidità in alcuni ambienti; soffitta non rifinita; planimetria catastale non conforme
• Pertinenze: terrazzo (7,16 m²), soffitta al piano quarto
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni e supportarti nella partecipazione.