Appartamento All'asta In Frazione Ponte Felcino, Via Catania N 6 - 06134 Perugia (PG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con fondo all'asta a ponte felcino

Questo appartamento all'asta è un'opportunità ideale per chi cerca un acquisto a prezzo competitivo da ristrutturare secondo i propri gusti. Situato a Ponte Felcino (Perugia), l'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria e comprende anche un fondo al piano seminterrato e una quota di soffitta.

L'unità è un appartamento residenziale di circa 99 m² (superficie commerciale), posto al terzo piano fuori terra con accesso da vano scala condominiale (assenza di ascensore). Internamente si compone di ingresso, cucina, soggiorno, due camere e bagno; pavimenti in gres porcellanato e rivestimenti in ceramica. Gli infissi interni ed esterni in legno mostrano lo stato originale, mentre l'impianto termo-idraulico non è completamente verificabile e l'impianto elettrico presenta manomissioni e necessita aggiornamento.

Punti di forza: ampia superficie commerciale, pertinenze funzionali (fondo al piano seminterrato e quota di soffitta), disposizione interna regolare e riscaldamento centralizzato da verificare. Criticità evidenziate in perizia: infiltrazioni dal sovrastante tetto/soffitta e lavori di manutenzione ordinaria/straordinaria necessari per ripristinare piena funzionalità degli impianti e condizioni estetiche. L'immobile risulta libero da persone e da beni mobili al momento della perizia.

Contesto e servizi: situato nella frazione Ponte Felcino, comoda alla viabilità locale e ai servizi di quartiere, a breve distanza dai principali collegamenti con Perugia città. Zona ben servita da servizi locali e attività commerciali di prossimità, ideale per chi cerca una soluzione abitativa tranquilla ma con buone connessioni alla città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con pertinenze
• Superficie: ca. 99 m² (superficie commerciale)
• Piano: terzo fuori terra (accesso scala condominiale; no ascensore)
• Località: Ponte Felcino, via Catania n.6 – Perugia (PG)
• Stato: discreto/manutentivo, necessita lavori di ristrutturazione, infiltrazioni da tetto, impianti da verificare/adeguare
• Pertinenze: fondo al piano seminterrato; quota di soffitta (pertinenza indivisa)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Note aggiuntive: immobile libero da persone e beni; valore di stima giudiziaria indicato in perizia €40.000 (vedi relazione)

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