Capannone All'asta In Località Piana Della Noce, Via Matteotti 6/p - 56010 Vicopisano (PI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone industriale con ampio resede esclusivo all'asta a vicopisano

Questo capannone artigianale/industriale è proposto all'asta ed è un'occasione per chi cerca un immobile all'asta da ristrutturare con ampio spazio esterno. Situato nella zona produttiva di Piana della Noce, offre potenzialità per laboratorio, officina o riconversione produttiva, con accessi da due vie.

Porzione di capannone articolata su due livelli per gli uffici e in unico piano per il laboratorio, con altezza utile del laboratorio di 4,45 m e degli uffici di 2,80 m. La proprietà comprende un resede di pertinenza esclusiva di 605 m² che garantisce comodi accessi carrabili e spazio di manovra/area logistica. La planimetria catastale non corrisponde completamente allo stato di fatto: la distribuzione interna è stata modificata e la perizia segnala la necessità di sanatorie per alcune opere esterne non titolate.

Lo stato conservativo è carente: l’edificio è in completo stato di abbandono, con infiltrazioni diffuse dalla copertura, impianti non funzionanti e necessità di interventi strutturali e di copertura (sostituzione finestre e revisione completa del tetto, presenza di lastre in cemento-amianto). Nessun contratto di locazione in essere; l’immobile risulta libero alla consegna. Si segnala la presenza di servitù di passo sul resede a favore della porzione contigua e parti di resede in uso comune con altre unità.

Posizione e servizi: collocato nel Comune di Vicopisano (PI), località Piana della Noce, via Matteotti, in area classificata per insediamenti produttivi post 1954. Buona raggiungibilità dalle vie provinciali e contesto prevalentemente industriale/artigianale. Per visite è necessario prenotare tramite il custode giudiziario indicato nella documentazione di gara. Per informazioni urbanistiche e peritale consultare la perizia depositata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di capannone artigianale/industriale
• Superficie: superficie coperta non specificata nella perizia; resede esclusivo 605 m²
• Piano: parte su due piani (uffici) e parte su unico piano (laboratorio); identificato catastalmente T-1
• Località: Vicopisano (PI) – località Piana della Noce, via Matteotti 6/P
• Stato: completo stato di abbandono; infiltrazioni dalla copertura; impianti non funzionanti; interventi di ristrutturazione necessari
• Pertinenze: resede esclusivo 605 m² (gravato da servitù di passo), resedi comuni BCNC con sub.4 e sub.14
• Classe energetica: APE non disponibile (certificazione assente)

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