Bilocale All'asta In Strada Ferro Di Cavallo, Perugia (PG)

Descrizione

BILOCALE ALL'ASTA CON AREA ESTERNA ESCLUSIVA IN STRADA FERRO DI CAVALLO, PERUGIA (PG)

Accesso primo terra, dalla corte condominiale disposizione su unico livello così disposto:

- ingresso/soggiorno/angolo cottura, disimpegno notte, bagno, camera.

Finiture pavimento in parquet o mattonelle di ceramica (bagno), rivestimento (bagno) in mattonelle di ceramica, pareti e soffitto intonacati e tinteggiati, bagno con box doccia e sanitari d’uso comune, porte in legno tamburato verniciato, portoncino di ingresso blindato in legno tamburato.

Impianti elettrico sotto-traccia, riscaldamento autonomo a metano con caldaia murale e radiatori in alluminio, condizioni buone condizioni di manutenzione e conservazione in funzione della destinazione e della vetustà, prospicienze l’appartamento ha gli affacci sulla corte condominiale.
Corte esclusiva piccola rata di terreno delimitata da ringhiere in ferro pavimentata con mattonelle di monocottura e destinata ad uso ricreativo; l’area è parzialmente delimitata in altezza dalla rampa di scale di accesso a due appartamenti del primo piano, nel sottoscala è collocata l’unità esterna del climatizzatore di uno di questi due appartamenti.
Il fabbricato condominiale e l’unità immobiliare in oggetto sono descritti nello stato di fatto in cui si trovavano al momento del mio sopraluogo ed in relazione ad accertamenti superficiali "a vista", con esclusione di verifiche tecniche alle strutture e di efficienza degli impianti ove esistenti.

TIPOLOGIA Fabbricato isolato, costituito da tre corpi in comunione disposti ad “L”, comprendente tre piani fuori terra destinati ad abitazione ed uno interrato destinato a garages;
- l’accesso ai vari appartamenti è dalla corte condominiale sia direttamente che da rampe di scale esterne.

STRUTTURE Struttura intelaiata in cemento armato, copertura singolo corpo a due falde con manto in tegole di laterizio, finestre e persiane di protezione in legno, pareti intonacate e finite a rasatura tipo intonachino colorato, portoncini di ingresso blindati in legno tamburato, scale rivestite in mattonelle di monocottura e dotate di ringhiere in metallo;
La corte condominiale, destinata a transito e parcheggio o area verde, ha fondo prevalentemente bitumato, è protetta da recinzione metallica con un cancello carrabile e due pedonali;

Le aree di ingresso agli appartamenti a p.t. ed i marciapiedi sono pavimentati con mattonelle di monocottura.

IMPIANTI Elettrico-TV-Telefono, gas metano, acquedotto e fognatura allacciati alle reti comunali, citofono

AMBIENTAZIONE Zona residenziale prossima e ben collegata al centro storico, priva di sensibili fonti di inquinamento atmosferico; la corte condominiale è contigua con il parco di Pian di Massiano e le sue attrezzature sportive e la linea ferroviaria Foligno-Terontola.

CONDIZIONI Edificio in buone condizioni d’uso e manutenzione, non sono visibili lesioni o cedimenti strutturali pregressi e/o in atto.