Casa Singola Con Cascina E Terreno All'asta In Via Delle Ville, Guastalla (RE)

Descrizione

In vendita immobile all’asta ad uso residenziale sito in Via delle Ville 47, nel Comune di Guastalla (RE).

DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE
Si tratta di diritto di piena ed intera proprietà su una casa singola oltre a edifici con area cortiliva che costituiscono il podere denominato " La Galaverna" ad uso agricolo (con stalla, ricovero animali, magazzino e deposito attrezzi agricoli). Trattasi di:

• PORZIONE DI EDIFICIO AD USO CIVILE ABITAZIONE (FG.23, MAP. 216, SUB. 2):
- PIANO TERRA: ingresso, soggiorno, cucina, due ripostigli, cantina, bagno.
- PIANO PRIMO: tre camere da letto.
- PIANO SECONDO: tre vani ad uso soffitta.

• PORZIONE DI EDIFICIO AD USO AGRICOLO (FG.23, MAP. 216, SUB. 3):
- PIANO TERRA: porticato, deposito attrezzi agricoli, ricovero animali.
- PIANO PRIMO: fienile, magazzino, sottotetto.

• PORZIONE DI EDIFICIO AD USO CIVILE ABITAZIONE (FG.23, MAP. 216, SUB. 1):
- PIANO TERRA: ingresso, cucina, camera da letto, bagno.
- PIANO PRIMO: tre camere da letto, bagno.
- PIANO SECONDO: due vani ad uso soffitta

• PORZIONE DI EDIFICIO AD USO AGRICOLO (FG.23, MAP. 253, SUB. 2):
- PIANO TERRA: ricovero attrezzi, ricovero volatili, ripostiglio.
- PIANO PRIMO: fienile.

Annessa area cortiliva comune ai sub. 2 e 3 e porzione di terreno della superficie catastale di mq. 3.300.

SUPERFICIE COMMERCIALE
L’immobile all’asta ricopre una superficie commerciale di mq.1920
- Abitazione fg 23 map 216 sub 2: 212.85 MQ
- Porzione ad uso agricolo fg 23 map 216 sub 3: 1.010 MQ
- Porzione ad uso agricolo fg 23 Map 253 Sub 2: 278,80 MQ
- Abitazione fg 23 Map 254 Sub 1: 206 MQ
- Terreno: 212,85

STATO OCCUPATIVO
L'immobile risulta libero al decreto di trasferimento.

STRUTTURA
L'immobile presenta tramezzi in laterizio, pavimentazione in ceramica, rivestimenti dei bagni e della cucina in ceramica. Le porte sono in legno, i serramenti interni sono in legno verniciato con oscuramenti esterni costituiti da scuretti in legno e tapparelle in pvc.

IDENTIFICAZIONE CATASTALE
L'unità residenziale risulta identificata al Catasto Fabbricati come segue:
- Fg 23, part 216, sub. 2 - categoria A/3 - classe 1 - vani 8 - Superficie Catastale Totale: 220 mq, piano T-1-2, rendita € 433,82;
- Fg 23, part 216, sub. 3 - categoria D/10, piano T-1 - rendita catastale € 1.098,00;
- Fg 23, part 253, sub. 1 - categoria A/3 - classe 2 - 8 vani - Superficie Catastale Totale: 247 mq, piano T-1-2, rendita € 516,46;
- Fg 23, part 253, sub. 2 - categoria D/10, piano 1-1 - rendita catastale € 1.480,00.
- Fg 23, part 51, seminativ, classe 1, ha. 00.33.00 - reddito dominicale € 28,70 - reddito agrario Euro 34,09.