Porzione Di Fabbricato All'asta In Via Dei Pini 2, Umbertide (PG)

Descrizione

PORZIONE DI FABBRICATO ALL'ASTA IN VIA DEI PINI 2, UMBERTIDE (PG)

Piena proprietà per l'intero su compendio immobiliare consistente in:

a) ampliamento su due piani PT soggiorno, P1 camera e bagno;
Diritti di piena proprietà per l'intero su compendio immobiliare di civile abitazione:
Porzione di fabbricato, situato in Umbertide, Loc. Verna, Via dei Pini n. 2, consistente in un ampliamento su due piani.
Al piano terra locale adibito a soggiorno, al piano primo una camera e un bagno, per una superficie commerciale di mq 53,00.

b) fabbricato su due piani PT ingresso, salotto, cucina e bagno;
- P1 due camere e bagno; Fabbricato su due piani;
- al piano terra ingresso, salotto, cucina e bagno;
- al piano primo due camere e un bagno, per una superficie commerciale complessiva di mq 117,00.

c) corte del fabbricato.
I due fabbricati comunicanti, costituiscono un unico nucleo abitativo.
Gli immobili oggetto di valutazione sono una casa cielo terra di due piani, un ampliamento contiguo, con annessa corte pertinenziale, ubicati nel Comune di Umbertide, nella Località Verna, Via dei Pini N. 2.
L'immobile è formato da due strutture, costruite in tempi diversi:

1 - Parte di fabbricato. Ampliamento su due piani.
Al piano terra, locale adibito a sala soggiorno, al primo piano vi è una camera ed un bagno, per una superficie commerciale di 53,00 m 2.
La struttura dell'edificio è in cemento armato con travi e pilastri, tamponatura a “cassa vuota”, con doppia parete di laterizio forato con interposto isolante termico, di spessore 30 cm, ricoperti da intonaco civile liscio ad eccezione della parete frontale del primo piano che è in mattoni faccia vista.
Il pavimento al piano terra è costituito da un massetto di cemento con vespaio, i solai del 1° piano e sottotetto sono in latero cemento gettato in opera.
La copertura è a “muricci”, con muretti di laterizio, tavelloni, massetto di conglomerato cementizio ricoperto da tegole del tipo “marsigliese”.
I pavimenti sono in gres porcellanato. Gli infissi sono in alluminio anodizzato con vetro atermico di spessore 2 cm circa, le persiane in legno.

2 - Fabbricato, su due piani. Al piano terra costituito da ingresso, salotto, cucina e bagno, al primo piano due camere ed un bagno, per una superficie commerciale di 117,00 m 2.
La struttura dell'edificio è in muratura portante di blocchi e pietrame di spessore dai 40 ai 50 cm, ricoperta da intonaco civile liscio.
Il pavimento al piano terra è costituito da un massetto di cemento con vespaio, i solai del 1° piano e sottotetto sono in latero cemento gettato in opera.
La copertura è a “muricci”, con laterizi e tavelloni ricoperti da tegole del tipo “marsigliese”.
I pavimenti sono in gres ceramico in cucina e bagno al piano terra, in graniglia nel salotto e ingresso, ed al piano superiore.
Gli infissi sono in legno con vetro semidoppio, le persiane in legno.
Il riscaldamento è costituito da un'unica caldaia a gas e radiatori.