Terreno All'asta In Zona Case Riccitelli - Ciancarelli, Alanno (PE)

Descrizione

TERRENO ALL'ASTA IN ZONA CASE RICCITELLI - CIANCARELLI, ALANNO (PE)

LOTTO UNICO

L’intero lotto è composto da tre quarti (3/4) della piena proprietà di un terreno ubicato nel Comune di Alanno (PE) - zona Case Riccitelli-Ciancarelli. Il terreno in unico corpo, presenta delle lievi pendenze ed attualmente destinato alla coltivazione di seminativi e si estende per una superficie complessiva di mq. 61.150 e, ai sensi dell’attuale P.R.G. in parte risulta essere edificabile.
Identificato al catasto Terreni: - Fg. 13, Part. 753, qualità seminativo irriguo. L'immobile viene posto in vendita per il diritto di piena proprietà tre quarti (3/4).
Destinazione urbanistica: nessun fabbricato, solo terreno.

In base al vigente PRG del Comune di Alanno il terreno ha la seguente destinazione urbanistica:
Parte in zona E5 (zona di rispetto ai corsi d'acqua), parte in zona E4 (zona agricola di rispetto all'abitato), parte in zona Dc (verde pubblico di pertinenza), parte in zona D3 (zona produttiva artigianale di iniziativa pubblica e privata).

I mq edificabili sono circa 23.000. In esse si applicano i seguenti indici e parametri:
- Ut = Indice di utilizzazione territoriale = 0,30 mq/mq;
- Uf = Indice di utilizzazione fondiaria = 0,40 mq/mq;
- Sf = Lotto minimo = mq.1.000;
- Sf = Lotto massimo = mq.5.000;
- Hmax = Altezza massima = ml.7,50;
- Dc = distanze dai confini = ml.5,00;
- Df = distanze tra fabbricati = ml.10,00;
- Ds = distanze da strade pubbliche = ml.5,00;
- Rc = Rapporto di copertura = 40% della Superficie fondiaria (Sf), corrispondente all'area del lotto;
- P = Parcheggi inerenti le costruzioni = 1 mq/10 mq di Su;
- Vp = Verde privato = 10% della Superficie territoriale (St), al netto della viabilità interna e dei parcheggi.