Villa Con Fabbricato Commerciale All'asta In Via Montanara, Castel San Giovanni (PC)

Descrizione

VILLA CON FABBRICATO COMMERCIALE ALL'ASTA IN VIA MONTANARA, CASTEL SAN GIOVANNI (PC)

Il complesso immobiliare in oggetto è ubicato nel territorio del Comune di Castel San Giovanni, Via Montanara n. 49 ed è costituito, in corpo unico, da:
- fabbricato unifamiliare ad uso civile abitazione con annessa autorimessa;
- fabbricato ad uso magazzino - con ufficio - adiacente alla porzione abitativa e collegata direttamente alla stessa;
- area coperta e scoperta di pertinenza esclusiva;
- appezzamento di terreno in parte fabbricabile ed in parte agricolo confinante.

Il fabbricato abitativo, posto su due piani fuori terra oltre ad una parte cantinata è composta da: ingresso, soggiorno, cucina, camera, spogliatoi, tre servizi e disimpegni al piano terra; nella zona ingresso è presente una scala che permette il collegamento con la sottostante cantina e con il soppalco superiore.
A piano primo sono presenti due camere, cabina armadio, servizio ‘igienico, soppalco e ampia terrazza scoperta.
L’autorimessa, con doppio portone, è ubicata al piano terra nel medesimo edificio.
Le finiture interne dell’abitazione sono pregevoli, in ottimo stato di conservazione.
Nel locale “soggiorno” è presente un camino.
L'impianto di riscaldamento è a GPL, con bombola posta in apposito vano interrato nell’area scoperta; la caldaia è ubicata in un idoneo locale con accesso dall’esterno, i corpi scaldanti sono costituiti da termosifoni.
La porzione di fabbricato ad uso “magazzino” è posta in continuità con la parte abitativa, collegato alla stessa da una porta.

Il magazzino consta di un unico grande locale, a doppia altezza, finestrato con portone carrabile.
Anche questa porzione di immobile presenta il tetto in legno a vista; mentre la pavimentazione è in gres porcellanato.
Il locale è dotato di impianto elettrico ma non è riscaldato.
All’interno del magazzino è stato ricavato un vano ad uso ufficio, con annesso servizio igienico, posto al piano ammezzato; una scala in ferro permette di raggiungere la zona uffici.