LABORATORIO CON ABITAZIONE E ACCESSORI ALL'ASTA IN VIA MONTELUNGHINO, CHIUSI (SI

LABORATORIO CON ABITAZIONE E ACCESSORI ALL'ASTA IN VIA MONTELUNGHINO, CHIUSI (SI)

Si propone Diritto di piena proprietà su edificio elevato di due piani oltre sottotetto, sito in Chiusi Scalo, via Montelunghino n.13.

Trattasi di un unico edificio con circostante grande piazzale delimitato da recinzione mista in rete metallica e muro in lastre prefabbricate di cls, dove sono posizionati due cancelli di accesso, con destinazione catastale promiscua, in parte ad opificio, civile abitazione e locali a destinazione garage.

L’accesso all'edificio avviane attraverso il grande piazzale. Nello specifico il piano terreno è caratterizzato da n.5 ambienti ad suo deposito, bagno e disimpegno. Al piano primo e secondo è sviluppata l’u.i.u. accatastata come A/2 (sub 5) , avente accesso dal piano terra per immettersi direttamente nel vano scala interno, isolato dagli ambienti circostanti di cui sopra mediante
tamponatura di vano porta interno, per poi proseguire fino al raggiungimento dei piani superiori. Al piano primo troviamo l'abitazione, al piano secondo, raggiungibile mediante la stessa rampa di scale interna di cui sopra, trovano posto i locali
sottotetto, allo stato di fatto utilizzati come ambienti di deposito materiali di archivio.

La restante porzione dell'edificio e del piazzale sono adibite ad Opificio. All’unità immobiliare si giunge attraversando il piazzale dall’autonomo accesso, risulta composto da un unico grande ambiente tramezzato che crea due locali ad uso deposito. In una nicchia in muratura interna sono ricavati due bagni ed un ufficio; la parte superiore della nicchia viene utilizzata a mo’ di soppalco, raggiungibile tramite una scaletta.
Esternamente, è presente una tettoia appoggiata sullo stesso edificio e sul muro di confine, dove sono posizionate mezzi carrabili.

Risultano edificati dei vani non autorizzati, pertanto bisognerà demolirli.

IDENTIFICAZIONE CATASTALE:
Identificato al Catasto Fabbricati del comune di Chiusi:
- foglio 58 dalle particelle 339 sub. 1 cat. C/6, cl. 7, cons. 16 mq., sup. catastale 18 mq. e rendita € 79,33;
- foglio 58 dalle particelle 339 sub. 2 cat. C/6, cl. 7, cons. 21 mq, sup. catastale 22 mq. e rendita € 104,12;
- foglio 58 dalle particelle 339 sub. 3 cat. C/6, cl. 7, cons. 29 mq, sup. catastale 31 mq. e rendita € 143,78;
- foglio 58 dalle particelle 339 sub. 4 cat. D/1 e rendita € 1.962,54;
- foglio 58 dalle particelle 339 sub. 5 cat. A/2, cl. 3, cons. 7 vani, sup. catastale 176 mq. e rendita € 596,51.

225.000 € 
Riferimento
ST3006
Mq
798
Camere
3
Bagni
3
Tipologia
Laboratorio
Contratto
vendita
Comune
Chiusi
C.E
G
I.P.E
175.00 kWh / sqm / year

Informazioni Extra

Ambienti
Soggiorno
Cucina
Ripostigli +2
Poggioli/balconi 1
Cantina
Garage 1
Sottotetto
Livelli & comfort
Livelli piano terra , primo piano , ultimo piano
Riscaldamento autonomo
Ingresso indipendente
Numero accessi carrai 1
Numero portoni 2
Porta blindata

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225.000 € 
Riferimento
ST3006
Mq
798
Camere
3
Bagni
3
Tipologia
Laboratorio
Contratto
vendita
Comune
Chiusi
C.E
G
I.P.E
175.00 kWh / sqm / year