LABORATORIO CON UFFICI ALL'ASTA IN VIA DELLA PILA, VENEZIA (VE)

LABORATORIO CON UFFICI ALL'ASTA IN VIA DELLA PILA, VENEZIA (VE)

Si propone unità a destinazione opificio, attualmente adibito ad ufficio sito in Via della Pila n.1, Venezia (VE)

L'unità presenta una destinazione catastale ad opificio (D1), ma il grande monolocale da cui era originariamente costituita, è stato suddiviso e attrezzato mediante l'installazione di pareti-armadiature attrezzate, che ne hanno sin dall'inizio, consentito un uso ad ufficio.

Si sviluppa interamente al piano terreno, presenta aperture su tutti e tre i suoi lati esterni e l'accesso principale è posto su quello rivolto a sud-ovest.

Strutturalmente, ovvero priva delle pareti mobili attrezzate che la suddividono in più ambienti, è composta da:
• un grande locale al quale si accede dall'esterno e che disimpegna tutto il resto;
• una stanza (ufficio);
• una zona servizi costituita da due servizi igienici muniti: di lavabo e vaso igienico, da una doccia e dai relativi locali di disimpegno e
deposito;
• un ripostiglio posto sotto alla scala di risalita all'unità del piano superiore, di altezza ridotta, munito di accesso diretto dall'esterno.

Tutti i locali hanno una buona luminosità ed un corretto rapporto aero-illuminante.

L'unità immobiliare è dotata dei seguenti impianti tecnici:
• Impianto termico, munito di caldaia murale a gas di rete autonoma, Ocean eco 20 Fi, della potenza termica nominale pari a 25,8
kw, posta nel disimpegno del servizi igienici, i corpi scaldanti sono costituiti da mobiletti fancoil {caldo/ freddo) nei locali abitabili e
da radiatori in tubi di acciaio nei servizi;
• Impianto di condizionamento, con unità motocondensanti di grandi dimensioni, poste su mensole metalliche fissate sulla parete
esterna a nord-est, corpi raffrescanti costituiti da mobiletti fancoil (caldo/freddo);
• Impianto Idro-sanitario, alimentato dall'acqua di rete;
• Impianto elettrico;
• Impianto telefonico;
• Impianto di alimentazione gas allacciato alla rete di fornitura.

Internamente l'immobile presenta sulle pareti un intonaco di tipo tradizionale con finitura a civile, rasata e tinteggiata con idropittura lavabile, i controsoffitti sono in quadroni di fibra-minerale con corpi illuminanti a led incassati, i pavimenti di tutti i locali e i rivestimenti dei bagni, sono in piastrelle di gres ceramico, le porte interne sono rivestite in laminato, le porte di accesso dall'esterno, sono munite di maniglioni anti-panico.

267.000 € 
Riferimento
ST3093
Mq
170
Bagni
2
Tipologia
Laboratorio
Contratto
vendita
Comune
Venezia
C.E
G
I.P.E
175.00 kWh / sqm / year

Informazioni Extra

Ambienti
Ripostigli +2
Livelli & comfort
Livelli piano terra , primo piano , ultimo piano
Riscaldamento autonomo
Numero portoni +3
Porta blindata

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267.000 € 
Riferimento
ST3093
Mq
170
Bagni
2
Tipologia
Laboratorio
Contratto
vendita
Comune
Venezia
C.E
G
I.P.E
175.00 kWh / sqm / year