Appartamento All'asta In Piazza Gaetano Salvemini, 6, 92100 Villaggio Peruzzo Ag, Italia - Agrigento (AG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Appartamento 5 vani con balcone all'asta a Villaggio Peruzzo

All'asta: opportunità di acquisto di un appartamento di 5 vani situato in Piazzetta Gaetano Salvemini, nel tranquillo Villaggio Peruzzo di Agrigento. Ideale per chi cerca un immobile da personalizzare con affaccio su spazio pubblico e cantina di pertinenza.

L'appartamento si trova al primo piano della palazzina denominata "Edificio 4" (scala B) e ha una consistenza catastale di 5 vani. Internamente si compone di un unico ampio vano soggiorno con balcone affacciato su Piazza Salvemini, un servizio igienico disimpegnato, una camera da letto e un vano cucina oggi unito di fatto con porzione di immobile adiacente. Al piano seminterrato è presente un vano cantina di circa 7 mq accessibile dalla stessa scala.

Punti di forza: esposizione su piazza, ampio soggiorno con balcone e pertinenza cantina. Criticità e oneri da considerare: sono presenti difformità interne (demolizioni di tramezzi e fusione parziale con unità adiacente) che richiedono la ricostituzione della parete tra unità e la regolarizzazione mediante CILA tardiva; la perizia stima costi di regolarizzazione complessivi indicativi (circa €6.000) e oneri catastali stimati in €600, da tenere in considerazione nell’offerta. L’immobile risulta occupato e la vendita avverrà nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

Contesto: l’unità è parte del complesso degli alloggi “Ina Casa” degli anni ’60, collocata in una zona residenziale consolidata di Agrigento con affacci su piazza Salvemini; servizi di quartiere e collegamenti locali sono facilmente raggiungibili. Ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione mirato o un investimento da completare dopo l’acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di civile abitazione (unità residenziale)
• Superficie: consistenza catastale 5 vani; cantina ~7 mq
• Piano: 1
• Località: Agrigento, Villaggio Peruzzo (Piazzetta Gaetano Salvemini n.6)
• Stato: occupato; presenti difformità interne da regolarizzare (CILA tardiva e ripristino parete cucina)
• Pertinenze: vano cantina al piano seminterrato (circa 7 mq)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Se vuoi valutare la partecipazione o avere maggiori dettagli per preparare l’offerta e le visite, contattaci: ti accompagniamo passo passo nell’acquisto all’asta.