Appartamento All'asta In Via Venezia 16 - 92100 Agrigento (AG) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento economico 40 m² all'asta ad agrigento

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca un acquisto a prezzo competitivo nel centro storico di Agrigento. Ideale per investimento o per chi vuole una piccola abitazione da ristrutturare e personalizzare, la proposta è inserita in procedura giudiziaria e venduta tramite asta.

L'abitazione è un monolocale con distribuzione funzionale e una superficie commerciale di 40 m² (consistenza catastale 2,5 vani). Si trova al piano seminterrato (indicazione catastale S-1) di un edificio a più piani realizzato nel 1975; altezza interna utile 2,80 m. Internamente sono presenti cucina, soggiorno, camera e bagno; finiture interne in gres e infissi in legno in buone condizioni. Gli impianti sono funzionanti ma non dotati di certificazione.

Punti di forza: dimensioni contenute e prezzo competitivo per un acquisto all'asta, ubicazione in contesto residenziale consolidato, copertura condominiale con terrazzo praticabile e assenza di spese condominiali insolute rilevate nella perizia. Criticità da considerare: assenza di ascensore, classe energetica G (IPE 108,38 kWh/m²·anno) e necessità di verificare eventuali adeguamenti impiantistici. All'atto del sopralluogo l'immobile risultava libero, seppure utilizzato come abitazione in comodato dal nucleo familiare del proprietario.

La posizione in via Venezia è comoda rispetto ai servizi locali e al centro storico di Agrigento: fermate, negozi e servizi pubblici sono raggiungibili a breve distanza a piedi, rendendo l'immobile adatto sia a chi cerca un piccolo punto d'appoggio sia a chi valuta un investimento da mettere a reddito dopo interventi mirati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità abitativa)
• Superficie: 40 m² (superficie commerciale)
• Piano: seminterrato (catastale S-1)
• Località: Agrigento, via Venezia 16
• Stato: buono/discreto (rifiniture interne buone; impianti privi di certificazione)
• Pertinenze: quota condominiale; nessun accessorio privato indicato
• Classe energetica: G - 108,38 kWh/m²·anno
• Consistenza catastale: 2,5 vani; altezza interna 2,80 m
• Ascensore: assente
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 22.000,00

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