Negozio All'asta In Via Atenea, 126, 92100 Agrigento Ag, Italia Agrigento, Agrigento - LOTTO 2

Descrizione

🏡 locale commerciale 44 mq all'asta in via Atenea, Agrigento

Una rara opportunità in centro storico: locale commerciale proposto all'asta con ingresso diretto su via Atenea, strada di forte passaggio pedonale e veicolare. Ideale per chi cerca visibilità immediata in una zona centrale di Agrigento.

L'unità è un locale commerciale al piano terra di circa 44 m², composto da un unico ampio ambiente principale e locali accessori (locale di sgombero, wc e camerino), parte dei quali con controsoffitto. Una scala interna permette l'accesso a locali al piano rialzato collegati all'unità, offrendo flessibilità d'uso e possibilità di organizzare spazi separati per magazzino, ufficio o accoglienza clienti.

Tra i punti di forza: posizione su via Atenea con ottima visibilità, metratura compatta ideale per attività commerciali o studi professionali e presenza di spazi accessori utili per organizzare servizi o deposito. Si segnala che l'immobile risulta occupato con contratto opponibile alla procedura; inoltre la perizia tecnica evidenzia difformità planimetriche e la presenza di irregolarità urbanistiche non sanabili (si rimanda alla relazione del CTU per i dettagli).

Trasparenza: prezzo base di vendita €216.978 (offerta minima pari al 75%: €162.733,50). Regole d'asta, cauzione minima pari al 10% dell'offerta e rilanci minimi sono riportati nel bando. Per visite e informazioni sulle modalità di accesso e partecipazione all'asta giudiziaria Agrigento è necessario seguire le indicazioni pubblicate sul portale delle vendite pubbliche.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (C/1)
• Superficie: 44 mq (consistenza catastale)
• Piano: piano terra (con collegamento a piano rialzato tramite scala interna)
• Località: via Atenea n.126, Agrigento
• Stato: occupato con contratto opponibile; perizia CTU segnala difformità planimetrica e irregolarità urbanistiche non sanabili (vedi relazione tecnica)
• Pertinenze: locale di sgombero, wc, camerino; accesso diretto su strada; locali collegati al piano rialzato
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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