Laboratorio All'asta In Via Leonardo Cacciatore, 4, 92021 Aragona Ag, Italia Aragona, Agrigento - LOTTO 1

Descrizione

🏡 deposito artigianale con corte all'asta ad Aragona

Un'opportunità concreta per chi cerca un immobile all'asta destinato ad uso deposito o laboratorio artigianale: magazzino al piano terra con corte retrostante, venduto tramite asta giudiziaria ad Aragona. Ideale per chi cerca spazio operativo a prezzo competitivo.

Si tratta di un deposito artigianale di 77,70 mq di superficie commerciale (catastalmente indicato p.T mq.87), composto da un unico ampio vano e servizio igienico, con corte/terreno retrostante accessibile dal magazzino. Ubicato al piano terra di un fabbricato realizzato nel 1981 in via Leonardo Cacciatore n.4, offre spazi sfruttabili immediatamente per attività di stoccaggio o piccola produzione.

Stato e vincoli: immobile occupato da ditta dell’esecutato; è presente una concessione edilizia in sanatoria (n.11/2020) e sono indicate difformità regolarizzabili, in particolare lo smontaggio di un soppalco in ferro. L’acquirente dovrà farsi carico delle spese tecniche di regolarizzazione urbanistica e catastale come da perizia. Classe energetica E.

Punti di forza: ambiente unico e facilmente adattabile alle esigenze operative, corte esterna utile per carico/scarico o piccole aree di deposito esterno, prezzo di partenza competitivo in asta giudiziaria che può rappresentare un'occasione per imprese o privati in cerca di spazi a basso costo di ingresso. Trasparenza su criticità e oneri: consigliata visione della perizia e sopralluogo.

Contesto: ubicato nel comune di Aragona (AG), in zona urbana facilmente raggiungibile; posizione comoda per attività locali e servizi del paese. Informazioni dettagliate e documentazione tecnica disponibili nella perizia di stima.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: deposito artigianale (magazzino - cat. C/3)
• Superficie: 77,70 mq commerciale (cat. p.T mq.87)
• Piano: piano terra
• Località: Aragona (AG), via Leonardo Cacciatore n.4
• Stato: occupato da ditta dell’esecutato; difformità regolarizzabili (smontaggio soppalco in ferro)
• Pertinenze: corte/terreno retrostante il magazzino
• Classe energetica: E

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